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收租项目出售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一项收租项目，现甲方有意将该收租项目出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就收租项目出售事宜达成如下协议：

一、项目概述

（一）项目名称

[收租项目具体名称]

（二）项目地址

[详细地址]

（三）项目范围及内容

1.该收租项目包含位于上述地址的[X]套房屋（或其他租赁标的物），房屋建筑面积共计[X]平方米。房屋户型分别为[具体户型]，房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯、简装等]。

2.目前，该收租项目已与[X]位租户签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租赁合同约定的租金标准为[具体租金金额及支付方式]。

3.项目配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、电梯、水电设施等]。

二、出售价格及付款方式

（一）出售价格

甲乙双方经协商一致，确定该收租项目的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含项目范围内的所有租赁标的物、配套设施以及与收租项目相关的一切权益。

（二）付款方式

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，可抵作购房款。

2.除定金外，乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

3.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完收租项目的相关过户手续（如有）后[X]个工作日内支付完毕。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

向乙方如实披露收租项目的真实情况，包括但不限于房屋现状、租户情况、租赁合同履行情况、配套设施状况等。

保证对收租项目拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

协助乙方办理与收租项目相关的交接手续，提供必要的文件和资料。

在本协议签订后至收租项目交接完成前，妥善保管收租项目，不得擅自变更租赁标的物的现状或影响租户正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权获得收租项目的相关权益。

在收租项目交接完成后，有权按照租赁合同约定向租户收取租金及相关费用。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。

按照本协议约定接收收租项目，并承担接收后的相关管理责任。

遵守租赁合同的约定，保障租户的合法权益，不得擅自提高租金或变更租赁合同的其他条款。

在本协议履行过程中，不得泄露收租项目的商业秘密或甲方的个人信息。

四、项目交接

（一）交接时间

甲乙双方应在乙方支付完毕全部购房款（或按照本协议约定满足交接条件）后的[X]个工作日内进行项目交接。

（二）交接内容

1.甲方向乙方移交收租项目的相关文件资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、房屋产权证书（如有）、设施设备清单等。

2.双方共同对租赁标的物进行现场查验，确认房屋现状、配套设施等与本协议约定一致，并办理交接手续。

3.甲方应协助乙方与租户办理交接手续，确保租户知晓收租项目的转让事宜，并取得租户对乙方作为新出租人的认可。

（三）交接手续

1.甲乙双方应签订项目交接清单，详细记录交接的文件资料、租赁标的物及配套设施等内容。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接的凭证。

2.在交接过程中，如发现收租项目存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成并经乙方验收合格后，双方再进行正式交接。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定如实披露收租项目的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。