村庄自拆自建协议书.docx

村庄自拆自建协议书

?甲方（拆迁方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因村庄规划及相关建设需要，对乙方位于[具体村庄名称及地址]的房屋及附属设施进行拆除，并由乙方进行自拆自建，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自拆自建事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.拆除范围

乙方同意拆除其位于[具体村庄名称及地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施，具体范围以双方现场确认并签字的拆除范围图为准。该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况及外观等情况]。

2.自拆自建要求

建设标准：乙方应按照甲方提供的村庄建设规划要求及相关标准进行自拆自建。新建房屋的层数不得超过[规定层数]层，建筑风格应符合村庄整体风貌，外立面材质及颜色等应与周边环境相协调。房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保结构安全、抗震性能达标，并满足消防安全等要求。

建筑面积及户型：新建房屋的建筑面积原则上不得超过原拆除房屋的建筑面积，但可根据实际情况在合理范围内进行调整，最终建筑面积以相关部门审批为准。户型设计应符合居住需求及村庄规划布局，具体户型方案需经甲方审核同意。

配套设施：乙方新建房屋应配套建设必要的附属设施，包括但不限于化粪池、排水系统、道路硬化等，以确保房屋使用功能的完整性和周边环境的整洁。附属设施的建设标准应符合相关规范要求，并与主体房屋建设同步进行。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的拆除及建设过程进行监督检查，确保拆除及建设工作符合本协议约定及相关法律法规、村庄规划要求。

有权要求乙方按照规定的时间节点完成拆除及建设工作，如乙方未按时完成，甲方有权采取相应的督促措施。

2.义务

向乙方提供村庄建设规划相关资料及要求，协助乙方办理自拆自建所需的审批手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协调沟通等，确保乙方能够顺利开展建设工作。

在乙方按照本协议约定完成拆除及建设工作，并经相关部门验收合格后，按照约定支付相应的补偿及奖励款项。

负责协调处理与自拆自建相关的周边关系，为乙方的建设工作提供必要的便利条件，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，以顺利办理自拆自建的各项手续。

在按照本协议约定完成自拆自建工作，并经验收合格后，有权获得相应的补偿及奖励款项。

2.义务

按照本协议约定的拆除范围和要求，自行组织拆除房屋及附属设施，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行，不对周边环境及其他人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾等应按照甲方指定的地点进行妥善处理。

严格按照甲方提供的村庄建设规划要求及相关标准进行自拆自建，在建设过程中接受甲方及相关部门的监督检查。如需变更建设方案，应提前书面通知甲方，并经甲方及相关部门批准后方可实施。

自行承担自拆自建所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、人工费用、审批费用等，但本协议另有约定的除外。

负责办理自拆自建过程中涉及的所有审批手续，确保建设行为合法合规。在建设过程中遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，文明施工，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故或其他法律纠纷，由乙方承担全部责任。

新建房屋在建设完成后，应及时通知甲方及相关部门进行验收。验收合格后，按照规定办理房屋产权登记等相关手续。

三、补偿及奖励

1.补偿方式及标准

房屋拆除补偿：甲方按照[X]元/平方米的标准对乙方原房屋建筑面积进行拆除补偿，补偿金额共计[X]元。该补偿款用于弥补乙方拆除房屋所造成的损失。

附属设施补偿：对于乙方房屋附属设施，如围墙、门楼、水井等，甲方按照评估价值给予补偿，补偿金额为[X]元。评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由[承担方]承担。

2.奖励

若乙方在本协议签订之日起[X]日内完成房屋拆除工作，并在拆除完成后[X]日内开工建设，且在[规定的建设期限]内完成新建房屋建设并经验收合格的，甲方给予乙方[