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2025年住建部早期前期物业服务合同5篇

篇1

物业服务合同

委托方（业主）：XXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。

受托方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司，位置：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区（以下简称“该小区”）提供物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：对该小区进行物业管理，维护该小区的公共秩序，提供该小区内的设施设备维护服务，保持该小区环境卫生的清洁，以及提供其他与该小区物业管理相关的服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在本合同签订之日起XX日内向乙方支付XXXX年度的物业服务费用。以后每年的物业服务费用，甲方应在前一年的最后一个月底前向乙方支付。

2.甲方应支付的物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用根据该小区的具体情况和甲乙双方的协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：享有乙方提供的物业管理服务。监督乙方的物业管理服务行为。就物业管理服务向乙方提出意见和建议。

2.甲方义务：按时向乙方支付物业服务费用。遵守该小区的各项规章制度。积极配合乙方的物业管理服务工作。尊重乙方的劳动成果。

3.乙方权利：按照合同约定收取物业服务费用。维护该小区的公共秩序。享有法律法规规定的其他权利。

4.乙方义务：提供符合质量要求的物业管理服务。接受甲方的监督。及时听取甲方的意见和建议。提供其他与该小区物业管理相关的服务。

五、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日XX‰的比例支付违约金。

2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并自逾期之日起按每日XX‰的比例支付违约金。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同的争议解决方式为：首先由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，可以向该小区所在地的法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XXXX乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型为[物业类型]，坐落位置：[详细位置]。管理服务区域为整体项目的规划红线内。服务面积约为______平方米（实际面积以政府部门最终核定为准）。服务区域包含但不限于公共区域、公共设施设备及其使用安全等。

二、服务内容

甲方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运。公共区域的绿化养护。车辆停放及交通秩序管理。公共秩序维护与安全防范等。

三、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商一致可续签本合同。

四、服务质量与服务费用

1.甲方须按约定的服务质量提供服务，具体标准参照附件《物业服务质量目标及标准》。

2.物业服务费用由乙方按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：[住宅物业费标准]元/平方米·月。商业：[商业物业费标准]元/平方米·月。其他：[其他物业费标准]元/平方米·月。乙方应于每月______日前足额交纳下月的物业服务费用。

3.甲方将提供费用明细供乙方查询，并确保合理收费。若乙方对费用有异议，可向甲方提出要求解释或核实。双方约定因甲方原因导致未能及时收取物业服务费用的，不收取滞纳金等附加费用。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：对房屋共用部位、共用设施设备及相关场地依法依约进行管理和服务。按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。向乙方提供优质的物业服务并切实保障乙方的合