新会二手房屋买卖合同与房屋租赁合同.docVIP

新会二手房屋买卖合同与房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（卖方/出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方/承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及房屋基本情况

1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有出售/出租房屋的权利。

1.2乙方为具有购买/租赁房屋意愿的合法主体。

1.3房屋基本情况如下：

1.3.1产权证号：__________

1.3.2房屋地址：__________

1.3.3建筑面积：__________平方米

1.3.4房屋性质：__________

1.3.5房屋结构：__________

1.3.6房屋用途：__________

第二章：合同标的及交易金额

2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方。

2.2乙方同意购买/租赁上述房屋。

2.3房屋交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋交易金额。

第三章：房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。

3.3交付条件如下：

3.3.1房屋结构完整，无裂缝、渗水等现象。

3.3.2房屋内部设施齐全，包括水、电、暖、气等。

3.3.3房屋外部环境整洁，无垃圾、杂物等。

第四章：房屋租赁及费用承担

4.1乙方租赁房屋的期限为__________年，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应在租赁期间按时支付房屋租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

4.3乙方应在租赁期间承担以下费用：

4.3.1水电费、燃气费、物业管理费等日常费用。

4.3.2房屋维修、养护等费用。

4.3.3因乙方使用不当造成的房屋损害修复费用。

第五章：合同解除及违约责任

5.1任何一方违反合同约定的义务，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

5.2若甲方违反合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同交易金额的__________%。

5.3若乙方违反合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同交易金额的__________%。

5.4合同解除后，双方应按照合同约定的方式进行清算，各自承担相应的损失。

5.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

第六章：房屋过户及产权转移

6.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的一切合法有效文件。

6.2乙方应在本合同生效之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署必要文件等。

6.4过户费用按照相关法律法规的规定由双方各自承担。

6.5房屋过户完成后，乙方成为房屋的合法所有权人，享有房屋的一切合法权益。

第七章：房屋使用及维修责任

7.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途合理使用房屋。

7.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。

7.3乙方在租赁期间发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

7.4甲方对房屋进行维修时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。

7.5乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用。

第八章：保险责任

8.1甲方应在房屋交付前，为房屋办理必要的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。

8.2乙方在租赁期间，应继续维持房屋的保险有效。

8.3保险费用由__________方承担。

8.4如因房屋原因导致乙方遭受财产损失或人身伤害，保险公司赔偿后不足部分由甲方承担。

第九章：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，在争议解决期间，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。

9.4双方应遵守国家有关法律法规，公平、公正地解决争议。

第十章：其他约定

10.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行任何违法活动。

10.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式处分。

10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

10.4乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏