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无钱房屋合同协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋，乙方因资金困难无法一次性支付全部购房款，但双方经友好协商，达成如下房屋买卖合同协议：

一、标的物详细说明

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址详细到门牌号。该房屋所在小区名称为[小区名称]，小区位于[小区所在区域]，周边配套设施完善，包括但不限于学校[列举周边学校名称]、医院[列举周边医院名称]、商场[列举周边商场名称]等。

2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好。

3.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，可依法自由转让。房屋土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限至[具体年限]。

4.房屋装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]交付，装修内容包括但不限于墙面[说明墙面装修材料]、地面[说明地面装修材料]、门窗[说明门窗材质及类型]等，室内配备有[列举主要家电家具，如空调、电视、冰箱等品牌及型号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得房屋所有权。

按照协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合正常使用状态。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。

协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付部分购房款后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并在符合条件时要求甲方协助办理房屋过户手续。

在房屋交付后，对房屋享有占有、使用和收益的权利，但应按照法律法规及本协议约定使用房屋。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式，确保双方在履行协议过程中能够及时沟通。

在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

在办理房屋过户手续时，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，承担因办理过户手续产生的税费及其他费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。

三、购房款支付方式及时间

1.支付方式：乙方采用分期付款的方式向甲方支付购房款。

2.支付时间及金额

本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元。

[具体时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。

[具体时间2]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。

[具体时间3]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。

3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方自行承担。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第[X]期购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如乙方未能按照约定时间支付购房款，交付时间相应顺延，但乙方应承担因延迟支付购房款给甲方造成的损失。

2.交付手续：双方在房屋交付时，应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的交付状态，包括房屋钥匙、水电气卡、房屋附属设施设备等的交接情况。

3.交付标准：房屋交付时应达到以下标准

房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。

室内装修按照协议约