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河池二手房买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于河池市[具体地址]的二手房一套（以下简称该房屋），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

房屋附带车库/车位情况：[有/无]，如有，车库/车位面积为[x]平方米，位于[具体位置]。

房屋土地性质为[出让/划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本合同约定一致，不存在质量问题、抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和取得房屋产权的情形。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（合理损耗除外），乙方对房屋现状已进行充分了解并认可。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，有权签署本合同并按照约定履行相关义务。

3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应在本合同签订后[x]日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料及配合乙方完成相关手续。

5.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，甲方应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。

6.甲方应确保该房屋交付时符合国家及地方相关房屋质量标准和安全标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、交付房屋等。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。

4.乙方应在甲方协助下，按照房地产交易管理部门的要求提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合完成相关手续。

5.乙方应在房屋交付时按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

6.乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等费用。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完交接手续后，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。

乙方应在银行审批通过后[x]日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间偿还银行贷款本息。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，否则应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于未按时协助乙方办理房屋产