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特色小镇承建协议书

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有意委托乙方承建特色小镇项目，乙方具备相应的承建能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特色小镇承建事宜达成如下协议：

一、项目概述

（一）项目名称

[特色小镇具体名称]

（二）项目地点

[详细地址]

（三）项目规模及内容

1.项目规模：本特色小镇规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米。

2.项目内容：包括但不限于特色小镇的基础设施建设（如道路、供水、供电、排水、通信等）、公共服务设施建设（如学校、医院、文化中心、体育场馆等）、特色产业园区建设（如各类专业市场、生产车间、研发中心等）以及景观绿化、生态环境打造等相关配套工程，以实现特色小镇的产业发展、居住生活、休闲旅游等功能。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。

有权按照本协议约定对项目进度、质量、成本等方面进行审核和验收。

2.义务

负责提供项目建设所需的相关文件、资料，并协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，确保项目合法合规建设。

按照本协议约定及时足额支付项目款项，为乙方提供必要的工作条件和支持。

协调处理项目建设过程中涉及的周边关系，包括但不限于与当地政府部门、居民等的沟通协调，保障项目建设顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付项目款项，并获得合理的利润回报。

有权根据项目实际情况，在确保项目质量和进度的前提下，合理安排施工计划和资源配置。

2.义务

按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定进行项目建设，确保项目质量达到优良标准。

制定详细的项目建设计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。

负责项目建设过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。

妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料，项目竣工后按照相关规定移交甲方存档。

在项目建设过程中，积极配合甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改落实。

三、项目款项支付

（一）项目总价款

本项目承建总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因不可抗力或本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。

（二）支付方式及时间节点

1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内审核确认，并支付当月已完工程价款的[X]%。

3.竣工验收款：项目竣工并通过甲方及相关部门验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目总价款的[X]%。

4.质保金：项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付质保金，质保金金额为项目总价款的[X]%。

四、项目建设进度

（一）项目工期

本项目自协议签订之日起[X]天内开工建设，总工期为[X]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工交付。

（二）进度计划及调整

1.乙方应在协议签订后[X]个工作日内提交详细的项目进度计划，经甲方审核确认后作为项目施工的依据。

2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致项目进度延误，乙方应及时向甲方提交书面报告，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对进度计划进行调整，工期相应顺延。

3.如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保项目按时竣工。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、项目质量标准

（一）质量标准

本项目的建设质量应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和验收标准，达到优良等级。

（二）质量保证及维修

1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保项目质量符合约定标准。

2.在质保期内，乙方应对项目质量负责，如出现质量问题，乙方应在接