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民间建房双包协议书

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行民间建房事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地上。

2.房屋规格

层数：[X]层。

结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。

建筑面积：预计为[X]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及布局详见双方确认的施工图纸（附件一）。

3.房屋功能布局

客厅：[详细描述客厅的位置、面积、采光等要求]。

卧室：[各卧室的位置、面积、数量及相关要求]。

厨房：[厨房的位置、面积、设备要求等]。

卫生间：[卫生间的数量、位置、面积及洁具配置要求]。

其他：[如有其他特殊功能房间，如书房、储物间等，需详细说明]。

4.建筑材料要求

水泥：采用[品牌名称及标号]水泥。

钢材：使用[规格型号及生产厂家]钢材。

砖块：[砖块的种类、规格及质量标准]。

砂石：[砂石的来源及质量要求]。

门窗：[门窗的材质、规格、颜色及品牌要求]。

其他材料：[如有其他特殊要求的材料，需逐一列举]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定的时间和方式支付工程款。

对房屋的设计方案、施工图纸等享有知情权，并有权提出修改意见，但不得违反法律法规及相关技术规范。

2.义务

向乙方提供符合建房要求的宅基地，并确保该宅基地权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和要求，向乙方提供施工所需的设计图纸、相关审批文件等资料。

协助乙方办理建房过程中所需的各类审批手续，承担因办理审批手续产生的相关费用，但法律法规另有规定的除外。

协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。

在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的价格和方式收取工程款。

根据施工图纸和相关规范要求，自行组织施工队伍，采购建筑材料，但建筑材料的质量必须符合本协议约定及国家相关标准。

在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方，并经甲方书面同意。

2.义务

具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工人员具备相应的从业资格证书，并按照法律法规及相关技术规范进行施工。

严格按照本协议约定的施工图纸、建筑材料要求及施工质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

在施工过程中，妥善保管甲方提供的施工图纸、资料等，工程竣工后及时归还甲方。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定，对所建房屋承担质量保修责任。在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。

三、工程款及支付方式

（一）工程款总额

本协议约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的工程变更外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[