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北京市区房产出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产，双方达成如下协议：

一、出租房产状况

甲方拥有位于北京市区的房产，该房产为楼房，建筑总面积为平方米，其中住房面积为平方米，储藏室面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。该房产已进行了装修，并配备了必要的家具和家电。乙方承租该房产，需按照合同约定使用和管理该房产。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方需将房产交还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元整（￥元）。该租金已包含了房产税、土地使用税等相关费用。乙方在签订合同时需一次性支付全年的租金。

2.乙方在租赁期间还需承担物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用。这些费用由乙方自行承担，并需按时向相关部门缴纳。

四、双方权利义务

1.甲方需保证出租的房产符合租赁用途，并不得将房产转租给第三方。如甲方违约，需承担相应的违约责任。

2.乙方需按照合同约定使用房产，不得将房产用于非法用途。如乙方违约，需承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间需妥善管理房产，保持房产的整洁和完好。如因乙方的过错导致房产损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.甲方有义务协助乙方办理入住手续，并提供必要的帮助和支持。乙方在租赁期间如遇任何问题，可及时与甲方联系，甲方将尽力协助解决。

五、违约责任

1.甲方如违约，需向乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。

2.乙方如违约，需向甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方还需承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止时，乙方需将房产交还给甲方，并恢复原状。如乙方在租赁期间有损坏房产的行为，需承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区，建筑面积平方米，房屋类型为住宅/商业用房。甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金按年（月/年）支付。

2.支付方式：乙方应在租赁期开始之前向甲方支付租金，具体支付时间为租赁期开始之日起的五个工作日内。支付方式银行转账或现金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并承担租赁期间因使用房屋所产生的各项费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的百分之五（5%）。

2.如乙方损坏房屋及其设施，应负责修复并赔偿相关损失。

3.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。

六、合同变更和解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并签字盖章。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因甲方原因需提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方相关损失。因乙方原因需提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并赔偿甲方相关损失。

七、争议解