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出租房屋出租委托合同

甲方（出租方）：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋权属证明：_______

1.5房屋装修情况：_______

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_______

2.2租赁终止日期：_______

2.3租赁期限为_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，调整后的租金需提前一个月通知乙方。

第四条房屋使用

4.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方不得将房屋转租、转借或以任何方式分租给他人使用。

4.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损失由乙方负责修复或赔偿。

第五条房屋维修

5.1房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方应爱护房屋，不得擅自拆改房屋结构或附属设施。

第六条物业管理费及公共事业费

6.1乙方应按时支付物业管理费及公共事业费，费用明细由物业管理处另行通知。

6.2如因乙方原因导致物业管理费及公共事业费增加，增加部分由乙方承担。

第七条合同解除与终止

7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

（3）乙方将房屋转租、转借或以任何方式分租给他人使用；

（4）乙方逾期未修复或赔偿因使用不当造成的房屋及其附属设施损坏。

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

8.2违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日