有关房产委托中介代理销售合同范本5篇.docx

有关房产委托中介代理销售合同范本5篇

篇1

委托人：__________（以下简称甲方）

受托人：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产销售代理事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方代理销售其已取得土地使用权，位于____市____区____路____号，编号为____号的地块（以下简称“该地块”）上的____类房地产，该房地产____平方米（其中可分割转让套内面积____平方米），（全部/部分）的物业（以下简称“该物业”）。

该物业的业态为____，乙方在委托期内的销售目标为____元/平方米，总销售额____万元。

第二条委托期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条甲方责任

1.甲方保证所提供资料真实、合法、准确、有效。

2.甲方应积极配合乙方，按乙方的销售策划进行销售。

3.甲方应依照本合同约定与购房客户签订《____市房地产买卖合同》，并按照合同约定履行义务。

4.甲方应确保委托销售的房地产产权清晰，无争议，未被人民法院或其他部门采取查封等强制性措施。若因产权纠纷造成购房客户投诉、索赔等，均由甲方承担责任。

5.甲方与乙方签订本合同时，应向乙方支付____万元作为委托期内的佣金预付款，该预付款从甲方应支付的佣金中扣除。

6.甲方应妥善保管与该项目有关的工程技术、质量、使用等方面的资料及文件。

第四条乙方责任

1.乙方应按照甲方的要求提交销售策划方案与广告推广方案，经甲方确认后，作为本合同的组成部分，乙方应严格执行。

2.乙方负责甲方与该物业购房客户之间的协调、谈判及签订《____市房地产买卖合同》的事宜。

3.乙方应确保所有购房客户按照《____市房地产买卖合同》的约定履行付款义务。

4.乙方应确保所有购房客户签订的《____市房地产买卖合同》符合国家和____市法律、法规、规章的规定，且不存在侵犯甲方或任何第三方权益的情形。

5.乙方在本合同有效期内，应对该项目进行广告宣传及推广。

6.乙方在本合同有效期内，应每____天向甲方提交一次该项目的销售进度报告。

第五条费用及支付

1.甲方应按该物业销售金额的____%向乙方支付佣金，该笔佣金在购房客户与甲方签订《____市房地产买卖合同》并支付____%的房款后由甲方直接支付给乙方。

2.若购房客户通过银行按揭贷款的方式付款，则在购房客户与甲方签订《____市房地产买卖合同》并支付____%的首期款后，甲方应向乙方支付相当于该物业销售金额____%的佣金。若因购房客户贷款申请未获银行批准，致该物业买卖合同无法生效，甲方在收到银行的书面通知后三日内向乙方支付该笔佣金。

3.若购房客户通过分期付款的方式付款，则在购房客户与甲方签订《____市房地产买卖合同》并支付____%的首期款后，甲方应向乙方支付相当于该物业销售金额____%的佣金，若购房客户能依据《____市房地产买卖合同》的约定按时支付每期楼款，则每支付____%楼款，甲方应按该物业销售金额的____%向乙方支付佣金，直至该物业销售金额的佣金全部付完。

4.若乙方在代理期限内未能将该物业售出，甲方无需向乙方支付任何佣金，但甲方应按本合同第六条的约定向乙方支付代理服务费。

第六条保密条款

1.双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的，以及对方基于和约或法律的原因对第三方承担保密义务的资料和信息（包括商业秘密、技术资料、经营信息、客户资料、财务情况等）予以保密。

2.未经该资料和信息的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部和部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第七条违约责任

1.甲方未如约支付佣金、预付款等应支付费用的，每逾期一天，按应支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照本合同的约定完成委托事项的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的佣金预付款，并赔偿给甲方造成的损失。

3.乙方违反本合同第五条保密条款的，应向甲方支付____万元违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.乙方在本合同约定期限内未能完成销售目标的，应以与目标差额的____%作为违约金支付给甲方。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。