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拆迁安置分配协议书

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方协商一致，就拆迁安置分配事宜达成如下协议：

一、拆迁标的物及相关情况说明

（一）被拆迁房屋情况

乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属物包括[详细列举附属物名称及情况，如院子、车库、附属用房等]。

（二）拆迁补偿安置依据

本次拆迁补偿安置依据[具体拆迁政策文件名称]及相关法律法规执行。

二、拆迁安置分配方式及具体内容

（一）安置房屋情况

1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米。该安置房屋户型为[具体户型]，楼层为[X]层。

2.安置房屋的交房标准为[详细说明交房标准，如毛坯房、精装修等，包含装修标准的具体内容，如墙面地面材料、门窗配置等]。

（二）安置方式

乙方选择[产权调换/货币补偿/其他方式（请注明）]的安置方式。

若乙方选择产权调换方式，双方同意按照以下原则进行安置房屋分配：

1.根据乙方被拆迁房屋的建筑面积及评估价值，结合安置房屋的市场价值，按照一定的比例进行产权调换。具体比例为[X]，即乙方每[X]平方米被拆迁房屋可置换[X]平方米安置房屋。

2.安置房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付安置房屋超出应置换面积部分的差价，差价计算方式为：超出面积×安置房屋市场单价。甲方应向乙方支付被拆迁房屋补偿款超出安置房屋价值部分的款项，款项计算方式为：（被拆迁房屋评估总价安置房屋应置换价值）。安置房屋市场单价按照[具体价格标准确定方式，如政府指导价、评估价等]确定。

若乙方选择货币补偿方式，甲方应按照被拆迁房屋的评估价值及相关补偿标准，向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。补偿款包含房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若适用）等各项费用，具体明细如下：

1.房屋价值补偿：人民币[X]元，根据[评估机构名称]出具的评估报告确定。

2.附属物补偿：人民币[X]元，按照双方认可的附属物评估价值计算。

3.搬迁补助费：人民币[X]元，标准为[具体搬迁补助费标准，如每平方米X元或每户X元]。

4.临时安置补助费：人民币[X]元，计算期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至通知乙方办理安置房屋入住手续之日止，标准为[具体临时安置补助费标准，如每月每平方米X元或每户每月X元]。

5.停产停业损失补偿费（若乙方房屋为经营性用房）：人民币[X]元，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合停产停业期限计算，具体计算方式为[详细说明计算方法]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，对乙方被拆迁房屋进行拆迁，并要求乙方按时腾空房屋。

根据拆迁政策及本协议约定，确定安置房屋的分配方案及相关标准。

对乙方提供的相关资料进行审核，如房屋产权证明、身份证明等。

2.义务

按照本协议约定，及时向乙方交付安置房屋，并确保安置房屋符合交房标准。

按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。

在拆迁过程中，遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得拆迁补偿款及安置房屋。

对甲方的拆迁行为及安置房屋情况进行监督，提出合理的意见和建议。

在协议履行过程中，享有知情权，有权了解拆迁进展情况及安置房屋建设情况。

2.义务

按照本协议约定，按时腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方。

向甲方提供真实、有效的相关资料，如房屋产权证明、身份证明、户口本等，用于拆迁补偿安置计算及相关手续办理。

配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁协议、腾空房屋验收等。

按照本协议约定，及时支付安置房屋差价（若选择产权调换方式）。

四、过渡期限及过渡方式

（一）过渡期限

自乙方腾空房屋交付甲方之日起至通知乙方办理安置房屋入住手续之日止