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关于小区水电公摊的情况说明

尊敬的各位业主/住户：

为维护小区公共设施设备的正常运行，保障全体业主的共同权益，现将小区水电公摊费用情况说明如下，以便大家了解。

一、水电费公摊的解释：小区水电公摊费用是指公共区域及共用设施设备在正常运行过程中产生的水、电费用及损耗。

1、计入公摊用电的设施设备：楼道、电梯厅、大厅、园区照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗。

2、不计入公摊的用电：小区地下室照明、人防分区应急照明、物业办公室、物业用房、游泳池、人防充电桩用电、电动车充电桩用电。

3、计入公摊用水：园林绿化灌溉、日常保洁用水、景观水系、消防用水及损耗。

4、不计入公摊用水：游泳池用水、物业办公室用水、物业用房用水。

二、公共用电、用水分摊办法如下：

1、用户应交公摊电费的计算公式为：

用户应交公摊电费=（分类目录电价×公共用电表计总电量÷该物业管理区域内总建筑面积）×用户专有部分建筑面积。

2、用户应交公摊水费的计算公式为：

用户应交公摊水费=（分类目录水价×公共用水表计总水量÷该物业管理区域内总建筑面积）×用户专有部分建筑面积。

3、电梯运行电费要单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。

用户应交公摊电梯运行电费计算公式：

用户应交