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北京二手房租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就位于北京市的二手房租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于北京市的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：__________________。

3.租金支付时间：__________________。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币________元（大写：________元整）作为租赁押金。

2.租赁关系终止时，甲方应在乙方结清所有费用并归还租赁物业后，将押金全额退还乙方。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权依法扣除相应款项后，将押金余额退还乙方。

五、租赁物业的用途及返还标准

1.乙方仅可将租赁物业用于居住用途。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，返还标准应达到甲方初次交付给乙方的状态（正常损耗除外）。

六、甲方的责任

1.甲方应保证租赁物业的权属清晰，无争议。

2.甲方应保证租赁物业的附属设施、设备符合正常使用需要。

七、乙方的责任

1.乙方应按时支付租金及其他费用。

2.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和使用功能。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

八、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。

3.如乙方违反合同约定使用租赁物业，甲方有权解除合同。

4.其他合同解除或终止的情形：__________________。

九、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、其他约定

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.甲乙双方可在本合同约定之外，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日

附录：租赁物业详细位置：__________________。面积：_____平方米。格局：__________________。附属设施及设备等。

篇2

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲乙双方就位于北京市的二手房租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特制定本合同，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市____________区（县）____________路____________号的二手房出租给乙方使用。该房屋的具体面积、格局、设施等详见附件《房屋状况描述》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，乙方应在每月的第一天支付至甲方指定账户。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元整。

2.押金在租赁期满，乙方交还房屋并结清所有费用后全额退还。

3.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

五、房屋使用及管理费

1.乙方应合理使用