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房屋买卖协议

卖方(甲方):

买方(乙方):

房产所在地:

签订日期:年月日

房屋买卖协议

卖方（以下简称甲方）:身份证号:

甲方组员:身份证号:

甲方组员:身份证号:

买方（以下简称乙方）:身份证号:

乙方组员:身份证号:

乙方组员:身份证号:

依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置房产签署本协议,以资共同信守实施。

一、房屋基础情况

甲方房屋座落在市区街道,建筑面积为平方米。乙方对甲方所要出售房屋做了充足了解,愿意购置该房屋。

二、房屋转让价格

双方约定该房屋转让价格（含附带房屋建筑和设施）为人民币_____万元(大写:人民币____佰____拾____万___仟___佰___拾___元整)。其中壹万元作为押金暂存乙方处,在甲方帮助将房屋过户到乙方名下后,由乙方给付。

三、付款时间与措施

（一）甲乙双方经过协商同意以方法一次性付清购房款（不含押金壹万元）,双方收付款账户信息以下:

账户姓名

开户银行

账号

甲方

乙方

（二）乙方于年月日前向甲方支付（扣除押金后）购房款人民币____万元(大写:人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

（三）甲方在收款时应向乙方出具收据,并将该房屋所在街道办事处（乡、镇）与甲方签署安置房结算协议（原件）、安置房结算收据（原件）等材料一并移交乙方。

四、房屋交付

甲方应于年月日前,将上述房屋交付乙方,并在双方在场情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定。房屋交付时,甲方所用水、电、气、物业、停车相关费用应全部结清。甲方完成房屋交付,上述房屋占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

五、甲方承诺及权利义务

（一）甲方享受根据约定日期收取购房款项权利。

（二）甲方应确保其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全问题。

（三）甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其她权利瑕疵,不然一切后果由甲方负责。

（四）甲方确保该转让房产不包含第三方权利,交易后甲方不得再与她人签订房屋买卖协议。

（五）甲方确保并承诺对上述房屋拥有全部权,除上述甲方各当事人外,不存在其她共有权人且甲方各方均对处分该标房产不存在任何异议。

（六）甲方确保其配偶、儿女和其她享受继承权人对该房屋不主张继承权、共同全部权和其她权利。

（七）甲方承诺乙方在购房款交付与甲方任何一方后,本协议项下房产实际全部者为乙方,甲方将此房产上一切权利同时转让给乙方全部,且不再对其主张任何权利,包含但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等;甲方仅因本身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续,房屋临时为甲方名下,但甲方对该房产不享受任何权利,乙方对该房产享受完全权利。

六、乙方承诺及权利与义务

（一）乙方承诺拥有良好推行协议经济能力和信誉,能够根据协议约定按时交付购房款。

（二）乙方在付清购房款项时即表明甲方完全转让本协议项下安置房产及隶属其上一切权利。

（三）乙方对该房产享受权利包含但不限于占有、使用、转让、出租、继承、处分、享受拆迁赔偿款等一切全部权基础上隶属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

七、房屋过户

（一）本协议签定时,该房屋为小产权房,临时不含有过户条件,但本协议为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议,并未违反相关法律法规。

（二）双方约定以后国家政策许可过户时,甲方在取到房产证等房屋权属凭证后应立刻通知乙方,并在过户条件生效后60日内无偿帮