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2025版本成都市物业管理服务合同10篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）

乙方：[乙方公司名称]（业主委员会）

根据《中华人民共和国合同法》、国家相关法律法规以及成都市物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业管理服务事宜，经友好协商，签订本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业综合体等）

物业区域位置：[具体位置描述]

服务面积：[服务面积，单位：平方米]等。

服务内容主要包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备的运行和维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

二、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准按照物业类型、服务内容等因素确定。费用计算方式及调整规则需明确列出。

2.乙方应按照季度/半年度/年度等约定周期支付费用给甲方，并严格按照合同约定支付时限执行。如有逾期，乙方应按照相应标准支付滞纳金。

3.乙方应按照国家规定及合同约定支付相关代收代缴费用（如水、电公摊费用等）。支付方式及时间节点需明确列出。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.制定并执行物业管理区域内物业服务计划及相关规章制度。

3.负责管理使用物业维修基金。

4.合理调配工作人员。

5.依法履行其他约定的权利与义务。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方履行物业服务工作。

2.提出合理建议及意见。

3.协助甲方开展物业服务工作。

4.按约定支付物业管理费用及其他相关费用。

5.依法履行其他约定的权利与义务。

五、服务质量标准

按照《成都市物业管理服务等级标准》一级至三级标准等符合本项目特性相关服务标准的约定提供服务，其中：一级服务质量标准为最优等级，三级服务质量标准为基本要求等级。具体服务标准需符合成都市相关政策法规要求。甲乙双方可根据实际情况选择对应的服务等级并在合同中明确约定。

六、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约情形及责任承担方式如下：

（一）甲方违约责任：

甲方未能按照合同约定提供相应服务的，应当承担违约责任，并向乙方支付违约金。若因甲方服务质量问题给乙方或第三方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。违约情形包括但不限于：未按照约定提供服务、服务质量不达标等情形。违约金的具体金额应根据违约情况而定，需明确列出计算方式或固定金额。乙方有权要求甲方限期整改并达到合同约定标准，如甲方整改仍不符合要求或拒不整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方违反约定擅自提高收费标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用并要求清退超收金额。甲方未能履行其他合同义务的，应当承担相应违约责任并赔偿损失。甲方违反合同约定造成乙方重大损失的需承担相应法律责任等情形应予以明确表述违约责任和赔偿办法。（二）乙方违约责任：乙方未能按照约定支付物业管理费用的应按照约定支付滞纳金。违反其他合同约定的应承担相应违约责任包括但不限于擅自改变房屋用途结构拆改搭建违规装修等行为应承担相应违约责任并赔偿损失。因乙方原因造成甲方损失的也应承担赔偿责任。如遇不可抗力因素致使未能履行合同的甲乙双方均免于承担违约责任但应及时通知对方协商解决合同变更或终止事宜。七、合同的变更和解除本合同经甲乙双方协商一致后可以变更或解除本合同相关内容发生变更的应当签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除的条件包括但不限：甲乙双方协商一致解除合同。因不可抗力致使合同目的无法实现。一方严重违约致使合同无法继续履行等情形。合同解除后甲乙双方应当做好交接工作并按照约定结算相关费用。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议甲乙双方应首先协商解决协商不成的可提交至成都市仲裁委员会仲裁或者直接向人民法院起诉。九、其他约定事项根据项目具体情况对安全保密要求物业接管验收与资料移交及合同未尽事宜等进行约定具体内容需符合相关法律法规及政策规定。十、附则本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同条款如需补充或变更时须经甲乙双方协商一致并签订补充协议补充