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租房协议签一年

【篇一:签署房屋租赁协议十大注意事项】

签署房屋租赁协议十大注意事项

房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签署、用来明确双方权利和义务协议。作为住房承租人,既要清楚自己权利,也应了解自己义务。具体来说,房屋租赁协议应包含以下条:

步骤/方法

1、双方当事人情况

协议中应写明出租人和承租人姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房具体位置,写明住房确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简明说明住房墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间装修情况;配置设施和设备,简明列举住房内出租人为承租人准备家俱、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人关系及是否得到产权人委托出租住房。

3、住房用途关键说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是许可承租人或其家庭与其她人合住;住房是仅能用于居住,还是同时能够有其她用途,如办公等。

4、租赁期限

因为承租人不期望频繁迁居,而出租人也不期望在短时间内又要寻求新房客,双方都需要有一段比较稳定时间,所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内,假如没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别住房。期限到了以后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,不过没有找到适宜新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得私自提升房租。租金付款方法大致有按年付、按六个月付、按季付。假如一次付清较长久限房租,能够和出租人讨价还价,要求给予部分优惠。但从承租人经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房产权人或产权人委托人,所以修缮住房是出租人责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检验,保

证自己以后能够正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应立刻通知出租人请物业管理企业给予维修。但假如是因为承租人使用不妥而造成损坏,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮,承租人可与其共同出资维修,承租人负担维修费用能够抵偿应交租金或由出租人分期偿还。

7、住房情况变更承租人应该珍惜住房和多种设施,不能私自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要取得出租人同意,并签署书面协议。

8、转租约定有承租人租房目并不是自住,而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人利益,所以双方应该在协议中对转租加以要求。假如许可转租,双方能够协商确定一个分享转租收入百分比;假如不许可转租,而承租人私自转租,出租人则有权终止租赁协议。

9、违约责任在签署协议时,双方就要想到可能产生违反协议行为,并在协议中要求对应处罚措施。比如,假如承租人不按期交纳房租,出租人能够提前终止协议,让其搬离;假如出租人未按约定配置家俱等,承租人能够与其协商降低房租等。

10、租赁协议变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必需改变协议上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方能够经过协商对协议进行变更。假如承租人因为工作等变动需要与她人交换住房,应该事先取得出租人同意,换房后,原租赁协议终止,出租人和新承租人签署新租赁协议。假如协议未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除协议,则要提前通知对方,并根据协议约定或协商给予对方一定赔偿。假如协议到期,那么该协议自然终止。

房价高涨,很多人由买房转向了租房。租房时一定要记得签署协议。租房协议注意事项有哪些?租房注意事项中提到了租房协议关键性。租房协议应该注意哪些?下面小编为你整理出租房协议注意事项完整信息。2、租房前应该了解情况:

3、(1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人身份证是否与产权证一致。

4、(2)该住房是否有正当出租文件,即《房屋租赁许可证》。5、(3)查看房屋实际使用条件与情况。

6、(4)红线界定范围平面图(双方加盖公章)

7、

9、

11、租房协议注意不能“签”口头协议。租房一定要签署租房协议,租房

协议要细。即使你不了解房屋租赁协议常见版具体内容是什么,不过你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最

好写在协议里,以避免以后麻烦。