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上海物业管理合同标准范本9篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，为保障甲方在小区/大厦中的合法权益，双方经过友好协商，达成以下物业管理合同：

一、物业管理区域

本合同适用于位于上海市[小区/大厦名称]的物业管理区域。

二、物业管理服务内容

1.乙方将负责甲方所居住或办公的物业的日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

*房屋维护：保持房屋结构完好，及时发现并处理房屋质量问题。

*公共卫生管理：保持小区/大厦公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，确保排水系统畅通。

*绿化管理：负责小区/大厦的绿化养护，保持环境美观。

*安全管理：维护小区/大厦的公共秩序，保障甲方的人身和财产安全。

*物业档案管理：负责建立和管理物业档案，确保物业信息准确无误。

2.乙方还将提供以下增值服务：

*定制服务：根据甲方的需求，提供个性化的物业服务。

*咨询服务：提供物业管理方面的咨询服务，帮助甲方解决物业问题。

*投诉处理：及时受理并处理甲方的投诉，确保甲方的合法权益得到保障。

三、物业管理服务期限

本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。在合同期满前，双方协商是否续签合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付的物业管理费用包括但不限于物业管理费、停车费、能源费等。具体费用标准根据甲方所居住或办公的物业类型、面积等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。具体支付方式由双方协商确定。

3.如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照每日[逾期费用比例]的比例收取滞纳金。滞纳金从逾期之日起计算，直至甲方缴清欠缴的物业管理费用为止。

五、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：

*甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。对乙方的服务不满意时，可以向乙方提出意见和建议。

*甲方应遵守小区/大厦的物业管理制度和规定，尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。对违反物业管理制度的行为，乙方有权制止并追究责任。

2.乙方的权利与义务：

*乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并对物业进行专业维护和管理。对违反物业管理制度的行为，有权采取措施予以制止。对严重违反物业管理制度的行为，有权向相关部门反映并协助处理。

*乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理物业问题。对不能处理的问题，应及时向甲方及相关部门报告并协助处理。同时，乙方应做好物业档案管理，确保物业信息准确无误。

*乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。对甲方提出的合理意见和建议，应及时采纳并改进服务流程。对甲方的投诉应及时受理并处理完毕。

*乙方应协助甲方办理入住手续、装修手续等相关事宜并提供必要的咨询和指导。在甲方遇到困难时提供必要的帮助和支持。同时应协助甲方办理房屋出租、出售等交易手续并提供相关咨询服务。在甲方需要法律援助时协助联系专业机构或人员提供必要的支持和帮助。在甲方需要其他特殊服务时提供必要的帮助和支持。六、违约责任及纠纷解决方式1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同义务。如一方违约应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。2.在履行本合同过程中如发生纠纷双方应友好协商解决。协商不成的可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。七、其他事项1.本合同未尽事宜双方可协商补充本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：[甲方姓名]签字盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]签字盖章：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________（如：住宅、商业、办公等）

3.物业位置：_________

4.建筑面积：_________平方米

二、服务内容

1.乙方提供以下服务：

物业管理服务。

设备设施维护服务。

保洁服务。

绿化服务。

安全保卫服务。

车辆管理服务。

消防管理服务。

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