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青岛市房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（买方）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章：合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。

1.2乙方为具有购买房屋权利能力的法人，具备独立签订和履行本合同的能力。

第二章：房屋信息

2.1房屋位于青岛市___________区，详细地址为：_____________________________。

2.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为___________，房屋性质为___________。

2.3甲方保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全。

第三章：交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所售房屋。

3.2乙方支付房屋购买款项的方式为______（现金、转账、按揭贷款等），具体支付时间为______。

3.3乙方支付房屋购买款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第四章：交付及过户手续

4.1甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于注销原有房屋所有权证、办理新房屋所有权证等，过户费用由______方承担。

4.3乙方在办理房屋过户手续时，应提供必要的文件和证明材料，配合甲方完成过户手续。

第五章：违约责任

5.1若甲方未能按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_____%。

5.2若乙方未能按照约定时间支付房屋购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_____%。

5.3双方应严格遵守本合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：房屋附属设施及维修责任

6.1甲方保证所售房屋的附属设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等设施正常使用，并在交付房屋时一并提供相关使用说明。

6.2甲方应保证房屋主体结构及附属设施在交付后______年内，如因建造质量原因导致的问题，甲方应承担维修责任。

6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的正常维护保养责任自负，但不得破坏房屋主体结构。

第七章：环境保护及安全

7.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家环境保护标准，不存在噪音、污染等影响乙方正常使用的情况。

7.2甲方应保证房屋建筑安全，不存在安全隐患，如有必要，甲方应提供房屋安全鉴定报告。

7.3乙方在房屋使用过程中，应遵守国家有关环境保护和安全规定，不得从事任何违法经营活动。

第八章：房屋使用及管理

8.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的管理要求。

8.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业服务内容，乙方有权对物业管理提出合理建议。

第九章：合同的变更与解除

9.1双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。

9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方协商解决合同变更或解除事宜。

9.3在合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项、已交付房屋等后续事宜。

第十章：争议解决

10.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。

10.3双方应保留与合同履行相关的所有文件和通信记录，以备解决争议时使用。

10.4在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十一章：合同的生效与期限

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的期限为____年，自生效之日起计算。

11.3合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第十二章：合同的转让与继承

12.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

12.2如甲方发生合并、分立或资产转让等情形，本合同项下的权利