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学院铺面出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________学院

位置：_______________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：______________

位置：_______________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有并合法管理特定的学院铺面，乙方有意租用该铺面进行经营活动。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于__________学院的铺面出租给乙方使用。铺面具体位置为__________，详细面积为____平方米。乙方承租的铺面用于经营__________。乙方在使用期内有权使用该铺面的内部设施和周边公共空间作为营业之用。该铺面的装修和配套设施按现有标准交接，双方在合同附件中列明。乙方在使用期内必须爱护公共设施设备，不得擅自改动租赁物的结构和使用功能。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。合同期满后乙方如需继续承租，应在合同到期前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。租赁期间，若因乙方违约行为或甲方不可抗力原因需要终止合同，双方应根据实际情况和违约程度进行相应的补偿或赔偿处理。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式按______计算，每季度支付一次租金总额中的______，支付日期为每季度的前十五日。若乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付违约金为拖欠租金总额的______%。同时甲方有权在逾期后终止本合同并收回出租的铺面。若因特殊情况需调整租金标准时，双方应提前三个月书面协商确定。

四、用途及经营规范

乙方承诺仅将承租的铺面用于约定的经营活动，不得从事违法、违规业务或其他违反学校规定的行为。乙方在经营过程中应遵守法律法规和甲方的相关规定，包括但不限于安全规定、卫生规定等。若乙方违反相关规定导致被投诉或被有关部门处罚等情况发生，应由乙方承担全部责任。甲方有权随时检查乙方的经营活动情况并要求乙方遵守合同约定和法律法规。如乙方违规经营情况严重，甲方有权单方面终止本合同并要求乙方赔偿损失。若遇不可抗力或相关政策变化等因素造成本合同不能继续履行的，甲乙双方协商解决并视具体情况决定处理方案。在此期间双方的合同责任解除但损失赔偿等约定仍有效执行。双方还应根据《消费者权益保护法》等相关法律法规保护消费者的合法权益。

五、违约责任

甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务和责任。如一方违反合同约定造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。包括但不限于以下情形：擅自改变租赁物的用途或违反校规校纪行为造成恶劣影响或情节严重的情况下可视为违约行为发生。因未及时履行维护修理责任而导致损失发生的情况。租赁期限届满时未清理或遗留物品视为抛弃等情况需承担责任。合同期满时拒不归还铺面等行为也应承担违约责任等情形。以及其他违反本合同约定的行为。对于违约行为的发生应给予警告整改及经济赔偿等相应处理措施并在违约责任范围内协商解决如因违约造成的纠纷诉讼至法院时应由违约方承担所有费用包括律师费、诉讼费等全部费用。本合同所规定的违约金等赔偿款项应当在违约行为发生后十五个工作日内支付完毕否则违约方应按所欠款项的百分之二十向另一方支付滞纳金并承担违约责任直至全部履行完毕本合同所规定的义务和责任为止。此外双方还应对其他违约责任进行约定包括但不限于因违约造成的人身损害赔偿责任等情形以及违约行为的法律后果等事项进行明确约定以确保双方权益得到充分保障和维护本合同的合法性和有效性等事项进行约定和解释等事项进行约定和解释等事项进行约定和解释等条款内容应清晰明确并符合相关法律法规的规定和要求等约定须由双方盖章并签名后方为有效并可进入实际执行环节并按合同履行约定的权利和义务以保证租赁事宜的有序性和合规性合法运营和市场经营的合法性发展本合同以此规定为基础达成共同的承诺和目标推动合作的良性发展同时建立互惠互利合作关系以此为依据为共同的契约意识构建长期合作的战略发展共创互利共赢合作新模式遵循经济新常态发展的新秩序新要求不断推进法律新高度并以此明确双方法律顾问的关系和维护当事人的利益对不法分子提