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泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营

高纯碲项目立项申请报告

一、高纯碲项目背景

近现代以来，制造业始终是一国经济发展并走向强盛的基础。

美、德、日等发达国家的强国之路，均基于规模雄厚、结构优化、

创新能力强、发展质量好、产业链国际主导地位突出的强大制造

业。许多发展中国家和地区摆脱贫穷与落后，实现对发达国家和

地区的追赶甚至超越，也是通过推动工业化、发展制造业来实现

的。2008年国际金融危机再次证明，没有坚实的制造业支撑，必

将导致经济体的不断虚化和弱化。鉴此，发达国家纷纷实施“再

工业化”战略，吸引和鼓励高端制造回流本土；新兴经济体不甘

落后，希望借助更有利的比较优势，编织制造大国梦想。作为一

个拥有十几亿人口的发展中大国，实现“两个一百年”奋斗目标，

必须在“双向挤压”的挑战中杀出一条血路，化挑战为机遇，强

筋固本、夯实根基。

二、项目名称及承办单位

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（一）项目名称

项目名称：高纯碲生产项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：丹东某某有限公司。

项目规划设计单位：泓域咨询机构

项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在丹东某工业园。

（二）项目建设地概况

丹东市地处辽宁省东南部，东与朝鲜民主主义人民共和国的

新义州市隔江相望，南临黄海，西界鞍山，西南与大连市毗邻，

北与本溪市接壤。地理坐标为东经124°23′，北纬40°07′。

东西最大横距196公里，南北最大纵距160公里，海岸线长120

公里。丹东是中国海岸线的起北端起点，位于东北亚的中心地带，

是东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点，是一个以

工业、商贸、物流、旅游为主体的沿江、沿海、沿边城市，是国

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家级边境合作区、全国沿边重点开发开放试验区、沿海开放城市，

拥有港口、铁路、公路、管道、机场5种类型10处口岸，1处中

朝边民互市贸易区，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许

经营赴朝旅游城市。是亚洲唯一一个同时拥有边境口岸、机场、

高铁、河港、海港、高速公路的城市，区域级流通节点城市，丹

东生态环境极佳，水质优良，林木茂盛、资源丰富，人均占有水

量是全国人均水平的1.5倍，森林覆盖率达66%，是支撑辽东半岛

一把天然绿伞。已发现矿藏资源达64种，是中国著名的“硼都“。

丹东地热资源丰富，是著名的温泉疗养胜地，获评为”中国温泉

之城“。丹东被誉为“中国最大最美的边境城市”，是国家园

林城市，中国优秀旅游城市，全国双拥模范城市，是一个经历

抗美援朝战火洗礼的“英雄城市”。丹东夏无酷暑、冬无严寒，

年平均气温9℃，是中国东北地区最温暖最湿润的地方之一，最适

合人类居住的城市之一，获选为“中国十大养老胜地”之一。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在丹东某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

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用地面积26766.71平方米（折合约40.13亩），净用地面积26766.71

平方米（红线范围折合约40.13亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照高纯碲行业生产

规范和要求进行科学设计、合理布局，符合高纯碲制造和经营的

规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.08%，建筑容积率1.22，建设区域绿

化覆盖率7.12%，固定资产投资强度170.51万元/亩，根据测算，

本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

中国制造2025，是