房屋出售合同协议书.docVIP

房屋出售合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址，包括小区名称、楼号、单元、房号]（以下简称“该房屋”）的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：____________________。经双方协商一致，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋售价为人民币[X]元整（大写：______________________元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

-定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：______________________元整）作为购房定金。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元整（大写：______________________元整）支付给甲方（含已支付的定金）。

-贷款：若乙方需要贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。待银行审批通过并发放贷款后，贷款金额将直接支付给甲方。若乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。

二、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设备等）交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。

三、税费承担

1.因本次房屋买卖所产生的一切税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理房产过户手续过程中，如因政策原因或相关部门要求，需由一方先行垫付的，另一方应在接到通知后[X]个工作日内将相应款项支付给垫付方。

四、产权过户

1.甲乙双方应在本协议生效且乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）按照前款约定各自承担。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过乙方支付的违约金，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。

2.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。

3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对房屋的正常使用和产权过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________