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房屋建筑工程合同协议书

房屋建筑工程合同协议书

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有房屋建筑工程建设需求，乙方具备相应施工能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体房屋建筑工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：[详细描述工程涵盖的建筑内容，如基础工程、主体结构、内外装修等]

二、工程承包范围

乙方负责完成本工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于[具体列举各项施工项目]，以及为完成上述工程所需的各项临时设施搭建、施工场地清理等工作。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.合同总工期：[总工期天数]天。

四、质量标准

工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方必须严格按照设计图纸、施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告后[X]天内完成审核，审核完成后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%，预留结算总价的[X]%作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的整改意见。

2.负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地条件及水、电等接入点。

3.按照合同约定的时间和方式支付工程款。

4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.负责组建项目管理班子，组织施工人员和施工设备进场施工。

3.严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。

4.负责施工场地的安全保卫、文明施工工作，承担施工过程中的环境保护责任。

5.在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资料，并负责工程的保修工作，保修期限按照国家相关规定执行。

七、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为结算依据。

2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或需要变更设计的，应及时通知甲方和设计单位，经甲方和设计单位同意后进行变更。因变更导致的费用增加或减少，按照相关规定调整合同价款。

八、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。

2.甲方应在收到竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

九、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。因返工导致的工期延