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房屋解除合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于[房屋具体地址]的房屋签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：

一、解除事项

甲乙双方共同确认，自本协议生效之日起，双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》正式解除，双方在原合同项下的权利和义务即行终止。

二、房屋交接

1.乙方应于______年____月____日前将房屋及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方。交还时，房屋及其附属设施设备应保持原状（正常使用造成的磨损除外）。

2.乙方应结清截至房屋交还之日所产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如存在欠费情况，乙方应在交接房屋前一次性支付给甲方或相关收费单位。

三、费用结算

1.甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金，共计人民币______元（大写：______元整）。退款应在乙方完成房屋交接且结清所有费用后的______个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造或添加的不可移动的设施设备，无偿归甲方所有。乙方可移动的物品应在规定的交接日期前自行搬离，逾期未搬离的，甲方有权自行处置，且不承担任何赔偿责任。

四、违约责任

1.双方承诺，在本协议履行过程中，将严格遵守协议约定。如一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权而产生的合理费用。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日