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楼房加盖安全协议书

?甲方（加盖方）：

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联系电话：__________________

乙方（委托方）：

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鉴于甲方具备楼房加盖的专业资质和能力，乙方拥有楼房并有意进行加盖，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房加盖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.楼房现状

乙方所有的楼房位于[楼房具体地址]，建筑结构为[结构类型]，层数为[现有层数]，建筑面积为[具体面积]平方米。该楼房建成于[建成时间]，目前使用状况为[使用用途]。

2.加盖内容

本次加盖工程包括但不限于在原楼房基础上增加[加盖层数]层，加盖部分的建筑面积预计为[预计面积]平方米。加盖后的楼房总层数为[加盖后总层数]层，总建筑面积为[加盖后总面积]平方米。加盖部分的设计应符合国家及当地建筑规范要求，功能布局根据乙方需求确定，具体设计方案需经双方共同认可。

3.工程范围

拆除原楼房顶部相关结构，为加盖施工提供作业空间。

按照设计方案进行基础施工，确保加盖部分基础稳固。

主体结构施工，包括柱、梁、板等混凝土结构及砌体结构施工。

屋面防水及保温施工。

外墙装饰施工，采用[外墙装饰材料及工艺]。

室内装修施工，包括地面、墙面、天花板等装修，装修标准为[装修标准描述]。

水电安装工程，确保加盖部分水电设施符合使用要求并与原楼房系统有效衔接。

消防设施安装，按照消防规范要求设置消防设施，确保消防安全。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照协议约定支付工程款项。

在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

对乙方提出的与工程质量、安全等相关的合理意见和建议进行审查，并根据需要采取相应措施。

2.义务

具备合法有效的楼房加盖施工资质证书，并向乙方提供相关资质证明文件。

按照国家及地方现行建筑施工规范、标准以及双方认可的设计方案进行施工，确保工程质量符合要求。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，提交乙方审核，并严格按照审核后的计划组织施工，确保工程按时完成。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。

负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守环境保护相关法律法规。

对施工过程中使用的建筑材料、构配件和设备进行检验、试验，确保其质量符合要求，并向乙方提供质量合格证明文件。

在工程竣工后，按照国家相关规定及双方约定提交竣工资料，并配合乙方进行工程竣工验收。

工程竣工验收合格后，按照国家规定及双方约定承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修，如因甲方原因导致质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权对甲方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求甲方按照协议约定及相关规范进行施工。

有权要求甲方提供施工进度报告，了解工程进展情况。

在甲方施工过程中，如发现甲方存在违反协议约定或相关法律法规的行为，有权要求甲方立即整改。

2.义务

按照协议约定向甲方支付工程款项。

向甲方提供加盖楼房所需的相关资料，包括但不限于楼房原始设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。

协助甲方办理楼房加盖所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持，确保施工顺利进行。因乙方原因导致审批手续延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

在施工现场周边设置明显的警示标识，提醒过往行人及车辆注意安全，避免因施工对周边人员和财产造成损害。因乙方未履行该义务导致的相关责任，由乙方承担。

负责协调施工现场周边关系，确保施工过程中不受到周边居民或单位的干扰。如因乙方协调不力导致施工受阻，乙方应采取有效措施解决问题，并承担由此给甲方造成的损失。

在工程竣工验收合格后，按照协议约定接收加盖后的楼房，并支付剩余工程款项。

三、工程款项及支付方式

1.工程总价款

本楼房加盖工程的总