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房地产抵押合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：________________

抵押权人（乙方）：______________

鉴于甲方拥有一处位于________________的房地产，现甲方愿意将该房地产抵押给乙方，作为借款的担保。乙方同意接受甲方的抵押物，并承诺按照本合同的约定，行使抵押权。为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条抵押物基本情况

甲方抵押给乙方的房地产位于________________，占地面积为________平方米，建筑面积为________平方米。房地产权证号为____________。抵押物价值经双方确认共计人民币________元整。

第二条抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起计算，至____年____月____日止。

第三条借款金额及用途

甲方借款人民币________元整，用于_____________用途。乙方应按约定时间将借款支付至甲方指定账户。

第四条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

第五条还款及利率

1.甲方应按照约定的期限和方式归还借款。具体还款计划如下：____________。

2.借款利率为年利率____%，自借款发放之日起计算。利息支付方式为_____。

第六条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照约定使用借款。

2.甲方应按期偿还借款本息。

3.甲方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁、灭失等情形，应及时通知乙方并承担相应责任。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。

2.乙方有权在甲方未能按期履行还款义务时，行使抵押权。

3.乙方应对甲方的借款用途进行监督。如发现甲方将借款用于非法用途，乙方有权提前收回借款。

4.乙方应按照约定向甲方发放借款。

第七条抵押权的行使

如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

第八条违约责任

如甲方未能按照约定履行还款义务，应承担以下违约责任：________（根据实际需求填写）。如因甲方违约导致乙方行使抵押权，甲方应承担乙方为实现债权和抵押权所产生的费用。如因乙方原因未能按约向甲方发放借款，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：_________（根据实际需求填写）。如双方均未违约，但遇到自然灾害或其他不可抗力因素导致无法履行本合同，甲乙双方应协商解决。在此期间产生的损失由双方共同承担。任何一方的过错导致无法履行本合同给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。违约金的支付方式和期限为___________________。任何因本合同发生的争议应通过友好协商解决。协商不成的任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同解除后，甲乙双方仍应履行与本合同相关的保密义务及其他义务。双方均确认本合同内容符合国家的法律法规要求并能够严格执行合同条款以确保双方权益得到保障同时也避免任何形式的法律风险或纠纷发生。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家法律法规的有关规定执行。本合同解释权归甲乙双方如有特殊情形发生双方同意根据国家相关法律法规及地方性政策进行友好协商解决并遵守相应的条款约定本协议约定属于永久保留的法律文件并长期有效。甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的全部内容自愿签署本合同并严格遵守合同条款内容。特此声明！签署栏：（以下由甲乙双方签字盖章）：甲方（盖章）：________________法人代表签字：________________日期：_____________乙方（盖章）：________________法人代表签字：________________日期：_____________(盖章处需加盖公章或合同专用章)

篇2

甲方（抵押权人）：___________

位置：___________

联系方式：___________

乙方（抵押人）：___________

位置：___________

联系方式：___________

鉴于乙方拥有位于____________的房地产，甲方同意接受该房地产作为特定债务的抵押物。根据《中华人民共和国