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滨湖场地租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于滨湖[具体地址]的场地（以下简称该场地），乙方有意租赁该场地用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：该场地位于滨湖[具体地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。

2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施无损坏，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对场地的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证场地及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。

甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件。

租赁期间，甲方如需提前收回场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用场地及附属设施。

在租赁期间，乙方对场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构、用途，不得损坏场地及附属设施。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及附属设施完好无损地交还甲方。

六、场地的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将场地交付乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行验收，并签署《场地交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将场地及附属设施返还甲方。返还时，场地及附属设施应保持完好无损，乙方应负责清理场地内的物品及垃圾。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

七、维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，场地及附属设施的维修责任按照以下方式划分：

属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

属于乙方负责维修的部分，乙方应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致场地及附属设施损坏或造成他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。

对于场地及附属设施的重大维修，双方应协商解决，费用由责任方承担。

2.保养义务：乙方应定期对场地及附属设施进行保养，确保其正常运行。保养费用由乙方自行承担。