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房子合租合同协议书

房屋合租合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意与甲方合租该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.甲方出租给乙方的房间为[具体房间号]，乙方享有该房间的独立使用权以及与甲方共同使用客厅、厨房、卫生间等公共区域的权利。

二、租赁期限

1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方所租房间租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用分担

1.水电费、燃气费、物业费等日常费用由甲乙双方共同承担，按照实际使用量分摊，每月结算一次。

2.网络费由双方协商分担，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和正常使用功能。

2.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

3.在租赁期间，甲方应尊重乙方的居住权利，不得擅自进入乙方房间。如需进入乙方房间进行必要的维修或检查，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或改变房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻居的正常生活。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者未经甲方同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方所支付的租金和押金不予退还。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常居住的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：__________

日期：[签订日期]