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买房屋协议书合同

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式如下：

-签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-[具体付款时间节点2]，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

二、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件为该房屋保持原有结构及装修状况（如有约定装修情况需详细说明），水、电、气等相关费用已结清。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取购房款。

-保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权过户手续或出现其他纠纷，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

-协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。

-在交房前负责该房屋的安全及维护，承担交房前产生的物业费、水电费等相关费用。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。

-按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

-在接收房屋后，承担该房屋产生的物业费、水电费等相关费用。

四、产权过户

1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加，双方应协商解决。

五、违约责任

1.除本协议另有约定外，如一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年______月______日