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商业零售店铺租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业零售店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议。

1.2甲方保证其有权出租本协议项下的商业零售店铺，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。

1.3乙方保证其有权承租本协议项下的商业零售店铺，并按照本协议约定用途使用该店铺。

第二章租赁店铺及期限

2.1租赁店铺位于：__________，店铺面积：__________平方米。

2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币：__________元/月。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定退还租赁店铺，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。

第四章店铺使用及管理

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺平面图进行装修，并保证装修质量符合甲方要求。

4.2乙方在使用店铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应负责租赁店铺的日常管理和维护，保证店铺环境卫生，不得擅自改变店铺结构和用途。

4.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求恢复租赁店铺的原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.4本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定退还租赁店铺，否则甲方有权采取必要措施收回租赁店铺，乙方应承担因此产生的一切费用。

第六章保险及安全

6.1乙方在租赁期间，应自行购买店铺财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

6.2乙方应保证租赁店铺内的所有设备、设施符合国家安全标准，对于存在安全隐患的设备、设施，乙方应立即进行整改或更换。

6.3乙方应采取必要的安全措施，保证店铺内部及公共区域的安全，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

6.4甲方有权对乙方店铺进行安全检查，如发觉安全隐患，乙方应按照甲方的要求及时整改。

第七章维修与保养

7.1乙方在租赁期间，负责租赁店铺内部设施的维修与保养，保证设施的正常运行。

7.2对于租赁店铺的结构部分，如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

7.3乙方进行维修、保养时，不得破坏店铺的结构安全和外观，不得影响店铺的正常经营。

7.4甲方对乙方进行的维修、保养有权进行监督，保证维修、保养的质量和效果。

第八章广告及促销活动

8.1乙方在租赁期间，有权在店铺内外进行广告宣传和促销活动，但须事先向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施。

8.2乙方的广告宣传和促销活动不得违反相关法律法规，不得影响甲方的品牌形象和商业利益。

8.3乙方应保证其广告宣传和促销活动的安全性，对于因此产生的任何纠纷或责任，乙方应独立承担。

8.4甲方有权对乙方的广告宣传和促销活动提出合理建议，乙方应充分考虑并尽可能采纳。

第九章争议解决

9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.3仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》的规定，仲裁语言为中文。

9.4争议期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。

第十章其他条款

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法