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餐饮门面租赁合同示范文本（含装修变更约定）
餐饮门面租赁合同
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的餐饮门面出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮门面从事餐饮经营事宜，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1甲方出租的餐饮门面位于_______，具体地址为_______。
1.2餐饮门面建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修情况为_______。
1.3餐饮门面权属证明文件为_______，甲方保证其对该餐饮门面拥有合法的出租权利。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。
2.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
三、租赁物使用及维护
3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
3.2乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修及设施设备。
3.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
3.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，并支付恢复费用。
四、装修变更约定
（1）乙方装修方案应经甲方书面同意后方可实施；
（2）乙方在装修过程中，应确保施工安全，不得影响周边环境及他人正常生活；
（3）乙方装修材料应符合国家相关标准，不得使用国家禁止或限制使用的材料；
（4）乙方在装修过程中，应遵守施工现场管理制度，不得擅自拆除或改动消防设施；
（5）乙方装修完毕后，应将施工现场清理干净，恢复原状。
4.2乙方在租赁期满或合同解除后，甲方有权对租赁物进行装修，乙方应予以配合。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______倍的违约金；
（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_______倍的违约金；
（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；
（2）乙方擅自改变租赁物结构、装修或设施的，应承担恢复原状的责任；
（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______
代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
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