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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

生态住宅租赁合同（绿色环保住宅社区）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：生态住宅______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋应具备绿色环保设计，符合国家绿色建筑标准。

2.房屋设施

房屋内应配备齐全的生活设施，包括但不限于厨房、卫生间、家具、电器等，并保证其符合绿色环保要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金标准为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后的______个工作日内对房屋进行验收。

2.验收标准

验收标准应包括房屋的结构安全、设施齐全、功能正常等方面，乙方应按照甲方提供的验收标准进行验收。

四、违约责任与合同解除

1.违约责任

双方应严格履行合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

甲方如未按约定交付房屋或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.合同解除

（1）房屋存在重大安全隐患；

（2）房屋发生不可抗力因素导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的生态住宅进行定期检查，确保其符合绿色环保标准。

有权要求乙方遵守住宅社区的规章制度。

义务：

提供符合合同约定的生态住宅，确保住宅的安全和卫生。

及时修复住宅中出现的损坏或问题。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有居住在生态住宅中的权利，并享受住宅内的设施和服务。

有权对住宅内的设施和服务提出改进建议。

义务：

保管好住宅，不得随意损坏或改变住宅的结构和设施。

遵守住宅社区的规章制度，不得违反相关法律法规。

六、居住管理与维护

1.管理规定

乙方应遵守住宅社区的居住管理规定，包括但不限于垃圾处理、公共区域使用等。

甲方有权制定和修改住宅社区的管理规定，并提前通知乙方。

2.维护责任

乙方在使用住宅过程中造成的正常损耗，由乙方自行承担维修责任。

如因乙方不当使用造成住宅损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

甲方可根据市场行情和物价变动情况，在提前______个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离住宅。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

合同终止后，乙方应将住宅恢复原状，并将钥匙交还甲方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方