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小区物业维修承揽合同8篇

篇1

合同编号：XXXX-WY-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（承揽方）：XXXX维修服务有限公司

位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行小区物业维修事宜，达成如下协议：

一、维修项目及范围

乙方负责对甲方指定的小区物业进行维修，维修项目包括但不限于：

1.房屋维修：包括屋顶、墙面、地面、门窗等维修。

2.设施维修：包括电梯、空调、暖气、给排水、消防等设施的维修。

3.园林维修：包括小区内绿化植物、园林小品、道路等维修。

4.维修服务：提供24小时维修服务，确保甲方小区内所有设施的正常运行。

二、维修质量标准

乙方应按照国家相关质量标准进行维修，确保维修质量符合以下要求：

1.房屋维修：保证维修后的房屋外观整洁，结构安全，无漏水、渗水等现象。

2.设施维修：保证维修后的设施运行正常，无故障、无安全隐患。

3.园林维修：保证维修后的园林景观美观，绿化植物健康，道路平整。

4.维修服务：提供及时、有效的维修服务，确保甲方小区内所有设施的正常运行。

三、维修材料及设备供应

乙方负责提供维修所需的所有材料和设备，并确保其质量和供应的及时性。甲方应协助乙方进行材料和设备的验收工作，确保所有材料和设备符合质量要求。

四、维修服务期限及时间安排

乙方应在签订合同后尽快安排维修工作，并在双方商定的时间内完成维修任务。如因特殊情况需要延长维修时间，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据实际维修项目和范围以及双方商定的价格计算维修费用。具体费用明细见附件一。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的支付节点和时间向乙方支付维修费用。支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

六、合同双方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。

2.乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改存在的问题。

3.乙方应确保维修工作的安全性和稳定性，如因乙方原因造成任何损失或事故，乙方应承担全部责任。

4.甲方应按照合同约定及时支付维修费用，如因甲方原因造成支付延迟或拒绝支付，甲方应承担相应的违约责任。

七、合同终止和解除

1.合同终止：如因不可抗力或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止后，乙方应尽快完成未完成的维修工作，并妥善处理相关费用问题。

2.合同解除：如因乙方原因造成严重违约或损害甲方利益，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应退还已收取的未完成工作的费用，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

八、争议解决和适用法律

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同受中华人民共和国相关法律法规的管辖和解释。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中应严格保密对方的商业机密和保密信息。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX维修服务有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业方）：_________

乙方（维修方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方小区物业维修事宜达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________小区物业维修工程。

2.工程地点：_________市_________区_________路_________号。

3.维修范围：包括但不仅限于小区内的电气设备、机械设备、给排水设备、消防设备、园林绿化设施等。

二、维修期限

1.维修工程自合同签订之日起