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物业商家合同协议书

物业商家合同协议书

甲方（物业公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（商家）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备物业管理服务能力，乙方作为商业经营主体租赁使用甲方管理区域内的物业从事经营活动，为明确双方权利义务，根据相关法律法规，经友好协商，特签订本合同。

一、物业基本情况

乙方租赁使用的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营具体业态]。

二、服务内容

（一）甲方服务

1.房屋建筑及附属设施设备维护：负责物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类设施设备故障及安全隐患。

2.环境卫生管理：每日对物业公共区域进行清扫、保洁，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场等。定期清理垃圾，维护物业区域内的环境整洁卫生。

3.绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造良好的绿化环境。

4.安全防范：制定并执行安全管理制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作。24小时值班巡逻，对外来人员和车辆进行登记、检查，确保物业区域内的人员和财产安全。

5.协助管理：协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。配合政府有关部门做好物业区域内的相关管理工作。

（二）乙方配合义务

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方开展各项管理服务工作。

2.乙方在经营过程中应合理使用物业及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续后，按照规定的方案和要求进行施工。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。服务费用标准可根据市场行情及成本变动情况，经双方协商一致后进行调整。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定向乙方收取物业管理服务费用及其他相关费用。

-对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或物业管理规章制度的行为，有权要求乙方限期整改。

-在物业管理服务过程中，因乙方原因造成甲方损失的，有权要求乙方赔偿。

2.义务

-按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

-定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

-对乙方的合理需求和建议，应及时给予答复和处理。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务，并对甲方的服务质量进行监督和评价。

-在遵守法律法规和本合同约定的前提下，享有物业的自主经营权。

-对物业管理服务费用的收支情况有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用及其他相关费用。

-遵守国家法律法规和物业管理规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

-负责自身经营范围内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

五、合同期限

本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应在合同期满前[X]个月书面通知对方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用或其他相关费用，甲方有权暂停部分物业管理服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同剩余期限内的全部物业管理服务费用及违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿