投资建设框架协议书.docx

投资建设框架协议书

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的投资建设，乙方具备相关的投资、建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方[具体项目名称]的投资建设事宜达成如下框架协议：

一、项目概述

（一）项目名称

[具体项目名称]

（二）项目地点

[详细项目地点]

（三）项目内容及规模

本项目主要包括[详细描述项目建设的具体内容，如建筑物的建设、设备的购置与安装、配套设施的建设等]，项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，预计达到[具体的生产规模、服务能力等相关指标]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对项目建设进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对项目相关事项享有知情权。

2.义务

负责按照法律法规及相关政策规定，办理项目建设所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。

提供项目建设所需的土地，并保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。若因土地问题导致项目无法顺利推进，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方协调与项目所在地政府及相关部门的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关款项。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供项目建设所需的土地及相关审批文件等资料。

根据本协议约定，自主组织项目的投资、建设及运营管理，有权选择具备相应资质的设计单位、施工单位、监理单位等。

在项目建设及运营过程中，有权依据法律法规及本协议约定获取相应的收益。

2.义务

按照国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，负责项目的投资、建设及运营管理工作，确保项目质量达到合格标准，并在约定的时间内完成项目建设并投入运营。

严格遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，采取有效措施减少项目建设及运营过程中对环境的影响，确保安全生产。若因乙方原因导致环境污染或安全生产事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

按照本协议约定的用途使用项目土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。

定期向甲方汇报项目建设进度、资金使用情况、运营情况等，并接受甲方的监督检查。

在项目运营过程中，应依法履行纳税等相关义务。

三、投资与资金支付

（一）投资估算

本项目投资估算总额为人民币[X]元，具体投资构成如下：

1.土地费用：人民币[X]元；

2.工程建设费用：人民币[X]元，包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费用等；

3.前期费用：人民币[X]元，包括项目可行性研究报告编制费、勘察设计费、招投标代理费等；

4.其他费用：人民币[X]元，包括项目建设过程中的监理费、管理费、不可预见费等；

5.运营资金：人民币[X]元，用于项目运营初期的流动资金周转。

投资估算金额可能会因项目实际情况及市场变化等因素进行调整，具体调整方式及程序在后续的补充协议或详细投资建设合同中另行约定。

（二）资金支付方式

1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付项目投资预付款人民币[X]元，作为乙方启动项目前期工作的资金。

2.在乙方完成项目立项审批手续，并向甲方提供立项批复文件及项目初步设计方案后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付项目建设资金人民币[X]元。

3.根据项目建设进度，按照工程进度款支付比例，乙方每月向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月工程进度款。工程进度款支付比例以工程实际完成量为依据，具体比例如下：

基础工程完成并验收合格后，支付至已完工程价款的[X]%；

主体工程完成至[具体楼层或施工节点]并验收合格后，支付至已完工程价款的[X]%；

工程竣工验收合格备案后，支付至工程结算价款的[X]%；

工程结算审计完成后，支付至工程结算价款的[X]%；

剩余工程结算价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量