拆迁返还合同协议书.docVIP

拆迁返还合同协议书

甲方（拆迁方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据国家相关法律法规及地方政策规定，经甲乙双方充分协商，就拆迁返还事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]，附属物包括[附属物具体内容，如车库、花园等]。

二、拆迁补偿方式及标准

1.货币补偿

甲方按照[补偿标准依据，如当地政府相关文件规定]，给予乙方货币补偿共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有与拆迁相关的补偿费用。

2.房屋产权调换

甲方以位于[返还房屋地址]的[X]套房屋作为产权调换房源，返还给乙方。返还房屋建筑面积共计[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋性质为[性质说明，如商品房、安置房等]。具体房屋位置、房号以实际交付为准。

三、拆迁过渡期限及临时安置

1.拆迁过渡期限自乙方完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方之日起计算，共计[X]个月。

2.在过渡期限内，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。甲方应在每月[具体支付日期]前将临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。

3.如因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付逾期临时安置补助费。

四、房屋交付及产权办理

1.返还房屋交付

甲方应在拆迁过渡期限届满前，将符合国家质量安全标准的返还房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.产权办理

甲方负责协助乙方办理返还房屋的产权登记手续，相关税费按照国家法律法规及地方政策规定由双方各自承担。办理产权登记所需的资料由乙方按照相关部门要求及时提供。在乙方提供完整资料且具备办理条件后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方完成产权登记手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方被拆迁房屋及附属物进行拆除。

-按照本协议约定向乙方支付货币补偿款、临时安置补助费等相关费用。

-按照约定的时间和标准向乙方交付返还房屋，并协助乙方办理产权登记手续。

-对拆迁过程中涉及的乙方个人信息严格保密。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。

-在收到甲方支付的货币补偿款或签订本协议后[X]个工作日内，完成被拆迁房屋内的物品搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。

-配合甲方及相关部门做好拆迁工作，提供办理产权登记所需的资料。

-对因拆迁过程中知晓的甲方商业秘密等信息严格保密。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付货币补偿款、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已交付的被拆迁房屋。

2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付返还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权选择解除本协议，甲方应按照本协议约定补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已交付的被拆迁房屋，同时甲方应按照市场评估价格向乙方支付房屋占用期间的租金损失。若乙方选择继续履行本协议，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因逾期交付给甲方造成的全部损失。

4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生