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租车间合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

地址：___________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有车间一处，乙方因生产经营需要租赁该车间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁车间基本信息

1.甲方将位于[车间具体地址]的车间出租给乙方使用，车间建筑面积为[X]平方米，附属场地面积为[X]平方米（如有）。

2.该车间配备有[列举车间现有设备及设施情况，如行车、照明系统等]，乙方应合理使用并负责日常维护。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还车间。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度当地同类车间租金市场平均涨幅确定，但最高不超过[X]%。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以银行转账方式将当年租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且车间及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本合同约定收取租金及押金。

-应保证所提供车间及附属设施的合法性及安全性，确保乙方正常使用。在租赁期间，负责车间主体结构的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

-协助乙方办理与租赁车间相关的必要手续，如协助办理营业执照注册地址变更等手续（如有需要）。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

2.乙方权利与义务

-有权在租赁期内按照本合同约定使用车间及附属设施，进行合法的生产经营活动。

-应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

-负责租赁车间内部设施的日常维护、保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成车间及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将车间转租给第三方，不得擅自改变车间的结构及用途。如需对车间进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将车间恢复原状（经甲方同意保留的除外）。

-乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担因生产经营活动产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、环保费等。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变车间用途、转租车间、破坏车间结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用车间，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致车间及其附属设施损坏或灭失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。

3.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式