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盖房合同协议书模板

盖房合同协议书

甲方（房主）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（施工方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________

2.工程内容：乙方按照甲方提供的房屋设计图纸及相关要求，完成房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等（具体工程内容以双方确认的施工清单为准）。

3.工程规模：房屋为_____层，建筑面积约_____平方米。

二、工程期限

1.开工日期：_____年_____月_____日

2.竣工日期：_____年_____月_____日

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前_____天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的_____天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。此价格包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后_____天内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%作为预付款，即人民币_____元（大写：_____元整）。

-进度款：基础工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整）；主体结构工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整）；内外墙装修工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整）。

-尾款：工程竣工验收合格后_____天内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%作为尾款，即人民币_____元（大写：_____元整）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金，金额为工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整）。保修期满后如无质量问题，甲方应在_____天内将保修金无息退还乙方。

五、材料及设备供应

1.本工程所需的主要建筑材料（如钢材、水泥、砖、砂石等）及构配件由乙方负责采购供应，但乙方采购的材料及构配件必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料及构配件进行检验，如发现质量问题，乙方应负责更换，由此造成的损失由乙方承担。

2.乙方应按照施工进度计划及时组织材料及构配件的进场，并妥善保管。因乙方原因导致材料及构配件损坏、丢失的，由乙方承担相应责任。

3.本工程所需的机械设备由乙方负责提供并确保其正常运行。机械设备的进出场费用、租赁费用、维修保养费用等均由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。

3.负责办理与本工程相关的审批手续（如建房许可证等），提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路和平整场地）工作，并承担相应费用。

4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

5.按照乙方的要求及时提供施工所需的相关资料和文件。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2.按照本合同约定的工程内容、工程期限、工程质量标准及相关规范要求进行施工，确保工程按时、高质量完成。

3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿伤亡人员的损失、承担行政处罚费用等。

4.负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济