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团购房合同协议书

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方参与由[团购组织方名称]组织的团购房活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发建设的团购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方购买的房屋位于[具体地址]，该房屋为[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记部门核定为准）。

2.该房屋规划用途为[住宅/商业等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋单价：经团购协商，该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），扣除已支付的定金后，本次应支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-贷款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方选择[商业贷款/公积金贷款]方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，按照贷款银行要求提供完整的贷款申请资料，并办理完毕贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：

-该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

-该房屋已取得房屋测绘报告。

2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

-遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；

-政府行为导致工程延误的；

-法律法规规定的其他特殊情况。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。

-甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和规范。

-甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担。

2.乙方权利义务

-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享受相应的售后服务。

-乙方应按照合同约定的付款方式和时间按时足额支付购房款项。

-乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，视为甲方已按照合同约定交付房屋，房屋的风险自交付通知规定的交付期限届满之日起转移至乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付违约金。

-若因甲方原因导致房屋质量不符合合同约定或相关标准和规范，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。甲方不解除合同的，乙方应按照上述标准向甲方支付违约金，并继续履行付款义务。

-若乙方在办理房屋产权登记手续过程中，未按照甲方要求提供相关资料或未配合甲方办理手续，导致产权登记延误的，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖