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赠与房产合同协议书

甲方（赠与人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（受赠人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处房产，出于对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方表示愿意接受赠与。经双方友好协商，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为__________。

2.该房产附带车库/车位信息：____________________。

二、赠与条件

1.本次赠与为无条件赠与，但乙方应当尊重甲方，履行必要的赡养/扶助等义务（如有相关情况）。

2.若乙方对房产进行处置，包括但不限于出售、抵押等行为，需提前告知甲方，并确保不损害甲方基于该赠与行为所享有的合法权益。

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务

-甲方应保证所赠与的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证乙方能够完整取得该房产的所有权。

-甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件资料，并按照相关规定承担因赠与过户产生的应由甲方承担的税费。

-甲方在房产过户前有权继续使用该房产，但应妥善维护房产及其附属设施设备，不得故意损坏。

2.乙方的权利与义务

-乙方自本协议生效之日起，有权依法占有、使用、收益和处分该房产。

-乙方应按照国家法律法规规定承担因房产过户及后续使用过程中产生的应由乙方承担的各项税费及费用。

-乙方接受赠与后，应妥善使用和维护该房产，不得擅自改变房产结构或用途，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、房产过户

1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。

2.办理房产过户登记过程中所需的各项费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房产过户登记手续或提供虚假文件资料，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定的义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房产，乙方应无条件配合办理房产返还手续，承担因此产生的一切费用，并向甲方支付违约金______元。

六、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在房产过户登记手续办理完毕前，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日