精装修手房购房合同书.docVIP

精装修手房购房合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

出卖人系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的法定资质，有权出售本合同项下的房屋。

买受人系具有完全民事行为能力的自然人或法人，有能力支付购房款项并承担购房相关的权利和义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置，如某市某区某街道某号]，该位置交通便利，周边配套设施齐全，生活便捷。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。房屋面积经相关部门测量并出具合法的测量报告，面积误差在法定范围内。

3.房屋户型：为[具体户型，如三室两厅两卫等]，格局合理，采光通风良好，能满足买受人的居住需求。

4.装修情况：房屋为精装修交付，装修标准如下：

客厅：地面采用[具体地面材料，如大理石]，墙面为[具体墙面材料，如壁纸]，顶部为[具体吊顶材料，如石膏板]，配备[具体客厅家具及电器，如沙发、电视等]。

卧室：地面、墙面和顶部的装修材料与客厅相同，每个卧室配备[具体卧室家具，如床、衣柜等]。

厨房：整体采用[具体厨房装修风格，如欧式]，橱柜为[具体材质，如实木]，配备[具体厨房电器，如炉灶、油烟机等]。

卫生间：地面、墙面和顶部的装修材料符合防水防潮要求，配备[具体卫生间设施，如马桶、淋浴等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋的本体价格以及精装修的费用，不含相关税费及其他可能产生的费用。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[具体比例，如30%]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在房屋买卖合同履行完毕后，抵作购房款。

买受人应在[具体时间节点，如交付房屋前30日]前，向出卖人支付购房款的[具体比例，如70%]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款在房屋产权登记完成后[具体时间节点，如30日内]内付清。

买受人可以选择一次性付款或银行贷款等付款方式。如选择银行贷款，买受人应按照银行的要求提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，买受人应在规定的时间内以其他方式补足购房款。

四、交付期限

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间，如20年月日]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理的时间内完成交付。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得合法的竣工验收合格证明。

房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施已开通并正常使用。

房屋的装修工程已完成并符合本合同约定的装修标准。

出卖人已向买受人提供房屋的钥匙和相关资料。

五、产权登记及相关事宜

1.产权登记约定：出卖人应在房屋交付之日起[具体时间节点，如365日内]协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定的时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。

2.相关税费承担：办理房屋产权登记手续所需的相关税费，由买卖双方按照国家和地方的有关规定各自承担。如法律、法规另有规定的，从其规定。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准：出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方的有关标准及本合同的约定。房屋在交付时应无质量瑕疵，如存在质量问题，出卖人应负责维修或更换，直至达到质量标准。

2.保修期限及范围：房屋的保修期限为[具体保修期限，如2年]，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋的主体结构、装修工程、给排水系统、电气系统、供暖系统等。在保修期限内，如因房屋质量问题导致买受人的损失，出卖人应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例，如0.1%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例，如20%]向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应在接到买受人通知之日起[具体天数，如10日]内负责维修或更换，直至达到质量标准。如出卖人逾期未维修或更换，买受人有权自行维修或更