涉村农房出租合同协议.docxVIP

涉村农房出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[具体涉村地址]的农房出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方出租的农房位于[具体涉村名称及详细地址]，该房屋坐落在[详细方位描述]，东至[相邻地点或标志物]，南至[相邻地点或标志物]，西至[相邻地点或标志物]，北至[相邻地点或标志物]。

2.房屋结构及面积：该农房为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中包括正房[x]间，面积为[x]平方米；厢房[x]间，面积为[x]平方米；其他附属建筑（如有）面积为[x]平方米。

3.配套设施：

房屋内配备有[列举主要家具家电，如电视机、冰箱、洗衣机、空调等具体品牌及型号]等基本生活设施。

室外设有[描述院落设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。

提供[x]千瓦电力供应，电力设施完好，能够满足乙方正常生活及一般生产经营用电需求（如有特殊用电要求需提前明确）。

具备[描述水源情况，如自来水接入、自打井等]供水条件，水质符合国家相关标准，能够满足乙方日常用水需求。

4.土地情况：该农房所占用土地性质为[集体土地或宅基地等具体性质]，土地面积为[x]平方米，土地使用权限为[土地使用权限相关说明，如长期使用、按照村里规定使用等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度按照[市场行情或相关约定的调整依据]确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付采用[支付周期，如季度、半年、一年等]支付方式。

首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后每期租金应在[支付周期起始日期前x天]支付给甲方。

乙方可通过以下方式支付租金：[银行转账、现金交付等具体支付方式，并注明收款账户信息或收款人信息]。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，确保房屋及设施的安全和正常使用，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并承担因房屋质量问题及设施损坏给乙方造成的损失（因乙方使用不当造成的除外）。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如有），确保乙方能够正常使用房屋。

租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生活和经营活动。

甲方应按照国家法律法规及村里规定，确保乙方在租赁期间对房屋及土地的合法使用权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及土地，应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方对房屋及附属设施享有合理的修缮权，但应提前通知甲方，并在修缮后将房屋及设施恢复原状。

如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并对乙方的装修及添附物给予合理补偿（如有）。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及村里规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施，如乙方对房屋及设施进行了装修及添附，在不影响房屋及设施正常使用的情况下，可自行拆除；如拆除会对房屋及设施造成损坏的，乙方应恢复