房租合同协议书范本.doc

房租合同协议书范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件（如有）。附属设施、设备的维修责任，双方另有约定的除外。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的物业管理规定。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施、设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担下列费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。

-房屋及其附属设施、设备的维修保养费用，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任；如因自然损耗或正常使用造成损坏的，由甲方负责维修。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并填写《房屋附属设施、设备清单》（见附件），双方签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的杂物，保持房屋整洁。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方因使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修部分，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，甲方不承担补偿责任，乙方应自行拆除并恢复原状。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋用途或擅自破坏房屋结构，经甲方催告后仍不恢复原状的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方的押金，乙方还应按照租金的______%向甲方支付违约金。

3.若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：_____