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自建购房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有自建房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该自建房屋位于______________________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋层数为______层。

2.房屋配套设施包括但不限于（如有）：水、电、气、通讯设施、道路等基础设施均已完备，具体情况以实际交付为准。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋总售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在房屋具备交付条件前______日，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋交付并办理相关产权转移手续完成后______日内，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

三、交付期限及条件

1.甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.交付条件：房屋应保持结构完整、设施设备能正常使用，达到通水、通电、通气等基本生活条件。同时，甲方应向乙方提供房屋建设相关资料（如有）。

四、产权转移及登记

1.如该自建房屋具备办理产权登记条件，甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续，所产生的相关税费，由______方承担（双方可约定具体分担方式，如甲方承担______%，乙方承担______%）。办理产权登记所需的一切资料由双方各自负责提供。

2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋暂时无法办理产权登记，双方应协商解决，且甲方应保证乙方对该房屋享有合法的占有、使用、收益等权益不受侵犯。在条件允许办理产权登记时，甲方仍应积极协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定的交付期限内交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及按照已付购房款的______%支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应按照上述标准支付逾期交房违约金直至房屋实际交付之日。

2.若乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总售价的______%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金直至购房款全部付清之日。

3.若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在______日内整改至符合条件，如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日