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物业服务采购合同

合同编号：__________

甲方（采购方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

乙方（服务方）：__________物业服务有限公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

第一章合同主体

1.1甲方为合法成立并有效存在的公司，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。

1.2乙方为合法成立并有效存在的物业服务企业，具备相应的物业服务资质，能够独立承担民事责任。

第二章服务内容与范围

2.1乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和要求，向甲方提供以下物业服务：

2.1.1物业管理服务：包括物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、车辆管理等。

2.1.2客户服务：包括入住手续办理、投诉处理、咨询解答等。

2.1.3社区活动：组织丰富多彩的社区活动，提高业主的居住体验。

第三章服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，双方如愿意续约，应提前____个月协商一致，并签订书面续约协议。

第四章服务费用与支付

4.1乙方根据本合同约定的服务内容、标准和范围，向甲方收取物业服务费，收费标准为人民币____元/平方米·月。

4.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费，支付方式为____（现金、转账、等）。

4.3如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按照合同约定的收费标准加收滞纳金。

第五章权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的物业服务进行监督、检查、评价。

5.1.2对乙方不履行合同约定的服务义务，有权要求乙方改正或赔偿损失。

5.1.3在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务费收费标准。

5.2甲方义务：

5.2.1按照合同约定的收费标准及时足额支付物业服务费。

5.2.2配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持与协助。

5.2.3遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。

5.3乙方权利：

5.3.1按照合同约定的收费标准收取物业服务费。

5.3.2对甲方不履行合同约定的义务，有权要求甲方改正或赔偿损失。

5.3.3在合同期限内，有权根据实际情况调整服务内容、标准和范围。

5.4乙方义务：

5.4.1严格按照合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务。

5.4.2接受甲方监督、检查、评价，及时改进服务质量和水平。

5.4.3保障甲方合法权益，维护小区公共秩序和环境卫生。

甲方（采购方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

乙方（服务方）：__________物业服务有限公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

第六章质量标准与验收

6.1乙方提供的服务应达到以下质量标准：

6.1.1物业管理服务：按照《物业管理服务质量标准》执行。

6.1.2客户服务：响应时间不超过____分钟，客户满意度达到____%。

6.1.3社区活动：活动满意度达到____%。

6.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和验收。

6.3如乙方未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定支付违约金。

第七章安全管理

7.1乙方应建立健全小区安全管理机制，保证小区内业主的人身和财产安全。

7.2乙方应负责小区内的公共区域安全监控，监控设备应保持正常运行，监控录像保存期限不少于____天。

7.3乙方应对小区内的消防设施进行定期检查和维护，保证消防设施处于良好状态。

7.4乙方应定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和处理突发事件的能力。

第八章维修与保养

8.1乙方应对小区内的公共设施设备进行定期维修和保养，保证设施设备正常运行。

8.2乙方应在接到业主报修请求后____小时内响应，并按照维修类别在约定时间内完成维修。

8.3乙方应对小区内的绿化进行定期养护，保持绿化美观。

8.4乙方应定期检查小区内的公共设施，对损坏的设施及时进行修复或更换。

第九章信息披露与沟通

9.1乙方应定期向甲方报告物业服务情况，包括服务进度、质量、费用收支等信息。

9.2乙方应设立客户服务，及时接收和处理业主的投诉和建议。

9.3甲方有权要求乙方提供与物业服务相关的各类