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物业服务合同协议书

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就[物业项目名称]物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________平方米

二、服务内容与质量

1.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

-物业共用部位的维修、养护和管理；

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

-物业区域内环境卫生的维护；

-物业区域内绿化养护管理；

-物业区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

-物业使用禁止行为的管理；

-物业其他公共事务的管理服务。

2.乙方提供的物业服务质量应符合国家、地方相关标准以及本合同约定的服务标准。具体服务标准见附件。

三、服务费用

1.物业服务费用的收费标准：

-住宅：______元/月·平方米；

-商业：______元/月·平方米；

-其他（如有）：______元/月·平方米。

2.物业服务费用的支付方式：

-业主应在每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。

-业主逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查。

-配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。

-按照本合同约定支付物业服务费用。

-监督业主遵守物业使用、维护和管理的规定。

2.乙方权利义务

-按照本合同约定提供物业服务。

-有权要求甲方及业主配合物业服务工作。

-对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，有权制止并及时向有关行政管理部门报告。

-定期向业主公布物业服务费用收支情况。

五、物业经营与管理

1.乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续。经营所得收益归全体业主所有，可用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。

2.乙方负责物业区域内的停车管理服务，制定合理的停车管理制度，保障停车秩序。停车费的收取标准按照相关规定执行，停车费收益按照本合同约定进行分配。

六、物业维修和更新改造

1.乙方应建立健全物业维修和保养制度，定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

2.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照国家和地方相关规定以及本合同约定执行。属于专项维修资金使用范围的，按照专项维修资金管理规定办理；不属于专项维修资金使用范围的，由相关业主按照其拥有物业建筑面积的比例分摊。

七、合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，甲乙双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同约定支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

3.双方违反本合同约定的其他事项，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同