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租房合同协议书示范

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______（地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（如有请详细罗列）：______________________。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（例如：押一付三，乙方应在每______个月届满前______日内支付下一期租金）。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等（根据实际情况罗列），并按照相关部门规定按时缴纳。

2.甲方承担房屋及其附属设施设备的正常维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及进行破坏性装修。如需对房屋进行装修或增添设备，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状或经甲方同意后保持现状。

2.在租赁期间，乙方应做好防火、防盗、安全等工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-损坏房屋及其附属设施设备，在甲方通知后______日内未修复或拒绝赔偿的；

-利用该房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。

3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.______________________

2.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日