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2025成都市前期物业管理服务合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

坐落位置：[物业具体位置]

建筑面积：[物业总建筑面积]

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

1.综合管理服务

2.公共设施管理养护

3.公共环境卫生服务

4.绿化管理

5.秩序维护

6.物业服务档案及业主资料的管理等（详见附件《服务内容标准》）

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业服务企业之日止。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主提前与乙方协商签订新的物业服务合同时，本合同自动终止。

四、物业服务费用及相关费用标准与支付

1.物业服务费：按照建筑面积计算，具体标准如下：

（根据物业类型及实际情况制定具体收费标准）

2.其他费用：如停车费、装修管理服务费等，按相关规定及标准收取。

3.业主应于每个缴费周期（如季度、半年、年等）的指定时间内向乙方支付物业服务费。业主未能按时支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准

乙方应按照本合同附件中的《服务内容标准》和《服务质量要求》提供服务，并保证服务质量符合约定的标准。如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并就乙方的管理服务提出意见和建议。

甲方应支持乙方的合法合理工作，并按时支付物业服务费用。

（其他甲方权利义务）

2.乙方的权利义务：

乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

乙方应提供符合标准的物业管理服务，履行本合同约定的义务。

（其他乙方权利义务）

七、合同解除与终止

1.在合同期限内，因乙方服务质量严重不达标且未能及时改正，甲方有权单方解除合同。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将相关资料和财物移交给甲方或新选聘的物业服务企业。

3.合同终止后，乙方应在约定的时间内撤出物业管理区域。

八、违约责任及赔偿损失计算方式（根据实际情况约定）

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（建设单位）：[甲方全称]

位置：[甲方位置]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系人电话]

乙方（物业服务企业）：[乙方全称]

位置：[乙方位置]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：[物业类型如住宅、商业等]。

坐落位置：[物业具体位置]。

建筑面积：[物业总建筑面积]。

规划平面图：[规划平面图纸或编号]。

物业界限：[具体物业界限描述]。

其他基本情况：[其他需要说明的物业基本情况]。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.物业管理区域的绿化养护和管理。

4.物业管理区域内的环境卫生管理。

5.物业管理区域内公共秩序的维护。

6.物业装饰装修管理。

7.车辆停放及场地管理。

8.消防安全管理。

9.电梯的运行维护管理。

其他委托管理事项：[其他管理服务事项列表]。

第三条物业服务期限

本合同自签订之日起至业主大会成立后业主委员会代表业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。但在业主大会成立前实际交付使用的物业尚未成立业主委员会的，本合同期限延续至业主大会成立后与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。在合同期间，如业主委员会成立并选聘了新的物业服务企业，则本合同终止。物业服务企业提前退出，应提前三个月告知业主委员会。退出时应移交给业主委员会合法有效的相关资料及费用收取台账等。否则视为违约并承担违约责任。业主委员会可要求