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福州前期物业服务合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方所拥有的物业项目的前期物业服务事宜达成一致，签订本合同。

1.2本合同所述物业项目位于__________，总建筑面积为__________平方米，物业类型为__________。

1.3本合同有效期为__________年，自__________起至__________止。

第二章物业服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，提供以下物业服务：

2.1.1物业管理服务；

2.1.2物业维护服务；

2.1.3物业安全保障服务；

2.1.4物业环境清洁服务；

2.1.5其他甲方委托的物业服务。

第三章物业服务费用

3.1甲方应按以下方式向乙方支付物业服务费用：

3.1.1按月支付，每月__________日前支付下月物业服务费用；

3.1.2支付方式为__________；

3.1.3物业服务费用为__________元/平方米·月。

第四章甲方权利义务

4.1甲方享有以下权利：

4.1.1对乙方提供的物业服务进行监督、评价；

4.1.2对物业项目进行合理使用；

4.1.3对物业项目的设施、设备进行维护、维修；

4.1.4其他法律法规规定的权利。

4.2甲方应承担以下义务：

4.2.1按约定支付物业服务费用；

4.2.2配合乙方进行物业服务；

4.2.3其他法律法规规定的义务。

第五章乙方权利义务

5.1乙方享有以下权利：

5.1.1按约定收取物业服务费用；

5.1.2对甲方提供的物业项目进行管理、维护；

5.1.3对甲方提出的合理要求进行响应；

5.1.4其他法律法规规定的权利。

5.2乙方应承担以下义务：

5.2.1按约定提供物业服务；

5.2.2保障物业项目的安全和环境整洁；

5.2.3及时处理甲方提出的合理要求；

5.2.4其他法律法规规定的义务。

第六章物业服务质量标准

6.1乙方应按照以下服务质量标准提供物业服务：

6.1.1乙方应保证物业项目管理规范，服务质量达到行业标准；

6.1.2乙方应保证物业维护服务及时响应，维修时间不超过24小时；

6.1.3乙方应保证安全服务到位，包括24小时安保巡逻、监控设备正常运行；

6.1.4乙方应保持环境清洁服务每日至少一次，保证公共区域整洁有序；

6.1.5乙方应提供客户服务，保证业主问题能够得到及时解答和处理。

第七章物业服务费用调整

7.1物业服务费用调整应遵循以下原则：

7.1.1调整物业服务费用应提前三个月通知甲方，并说明调整理由；

7.1.2调整后的物业服务费用不得超过市场同等服务标准的合理范围；

7.1.3调整物业服务费用前，乙方应征求甲方代表的意见，并召开业主大会进行表决；

7.1.4调整后的物业服务费用应自表决通过之日起执行。

第八章违约责任

8.1若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权采取以下措施：

8.1.1要求乙方立即改正违约行为，并采取补救措施；

8.1.2要求乙方支付违约金，违约金计算方式为__________；

8.1.3若乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.2若甲方未能按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权采取以下措施：

8.2.1给予甲方书面催告，要求甲方在规定时间内支付欠费；

8.2.2若甲方在催告规定时间内仍未支付欠费，乙方有权按照法律法规规定采取法律手段追讨欠费。

第九章争议解决

9.1本合同的解释或执行如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力；

9.3仲裁过程中，本合同的其余部分仍然有效，甲乙双方应继续履行。

第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

10.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章；

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止失效；

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第十一章物业服务合同变更

11.1本合同在有效期内，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；

11.2任何一方提出的合同变更，应提前__________通知对方，并在____