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商务写字楼租赁合同（含装修改造权）

商务写字楼租赁合同（含装修改造权）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于________________________，具体面积______平方米，楼层______层，房屋编号为________________________。

1.2租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币______元整（大写：________________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权按日收取______%的滞纳金。

2.3租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权按日收取______%的滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________）。

3.2押金用于抵扣乙方违约金、维修费等，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、装修改造权

（1）装修改造方案经甲方审核批准；

（2）乙方需承担所有装修改造费用；

（3）装修改造不得影响写字楼的安全、消防、结构等；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将写字楼恢复原状。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为人民币______元/平方米·月，按实际使用面积计算。

六、其他约定

6.1乙方在使用写字楼过程中，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得将写字楼转租、转借或以其他形式转让给他人使用。

6.3乙方不得在写字楼内从事违法活动，不得从事影响他人正常使用写字楼的活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______%。

7.2乙方未按时缴纳租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。

7.3乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：______年______月______日